委托朋友出租房屋合同范例

委托朋友出租房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)

4.1房屋在租賃期間內(nèi)的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

4.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。

4.1.2因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。

4.1.3因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____________%的違約金。

5.1.2甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_____________%的滯納金。

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高房屋管理效率，特聘請(qǐng)丙方作為房屋管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____________日內(nèi)將房屋交付給丙方，丙方應(yīng)確保房屋符合租賃要求。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)

4.1房屋在租賃期間內(nèi)的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

4.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。

4.1.2因自然原因造成的房屋損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。

4.1.3因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的租賃、維修、養(yǎng)護(hù)、安全等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃合同約定。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行租金催收、違約處理等工作。

六、甲方權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方享有房屋出租收益，包括但不限于租金收入、押金等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，對(duì)丙方的管理不善提出整改意見。

6.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，解除丙方的管理資格。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_____________%的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分給他人。

7.4乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為管理方，可以有效提高房屋管理效率，降低甲方管理成本。

2.丙方作為專業(yè)管理方，能夠更好地維護(hù)甲方權(quán)益，確保房屋安全及租金收益。

3.丙方對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，有助于防止乙方違約行為，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋出租收益，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保房屋得到妥善管理，保障房屋價(jià)值。

3.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋，愿意將該房屋出售給乙方，為保障乙方的購房權(quán)益，特聘請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋設(shè)施：____________________

二、房屋購買及支付

2.1乙方同意購買甲方房屋，總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)___________元。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)擔(dān)保乙方的購房資金安全，確保乙方的付款行為符合合同約定。

4.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，暫停房屋交付進(jìn)程，并要求乙方履行付款義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有房屋的購買權(quán)，包括但不限于房屋的使用、收益、處分等權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____________%的違約金。

6.2甲方在房屋交付前，未提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋購買者，享有購房的決策權(quán)，確保乙方的購房權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過設(shè)定違約責(zé)任