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文檔簡介
城鎮(zhèn)購房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于____年__月__日簽訂,為明確雙方在城鎮(zhèn)購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,特訂立本合同。
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方位于__________的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號為:__________。
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
5.房產(chǎn)權(quán)屬:__________
二、購房價(jià)格及支付方式
1.購房總價(jià)為人民幣__________元整。
2.甲方分以下幾期支付購房款:
(1)首付款:甲方在簽訂本合同時(shí)支付購房總價(jià)__________%即人民幣__________元;
(2)分期付款:甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付購房總價(jià)__________%即人民幣__________元;
(3)尾款:甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房總價(jià)__________%即人民幣__________元。
三、交房時(shí)間及條件
1.乙方應(yīng)于____年__月__日前將具備過戶條件的房產(chǎn)交付甲方。
2.交房時(shí),甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如房屋存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)修復(fù);如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.雙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2.除稅費(fèi)外,雙方還應(yīng)各自承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)房屋維修基金;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)其他相關(guān)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付購房款,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
2.乙方未按約定交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
3.房屋買賣合同登記備案表;
4.其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下三方于____年__月__日簽訂,為明確甲乙雙方及丙方在城鎮(zhèn)購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,特訂立本合同。
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
注冊號:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買乙方位于__________的房產(chǎn),該房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號為:__________。
2.為確保甲方的購房權(quán)益,丙方同意為甲乙雙方的購房交易提供擔(dān)保。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:__________
2.房產(chǎn)面積:__________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
5.房產(chǎn)權(quán)屬:__________
二、購房價(jià)格及支付方式
1.購房總價(jià)為人民幣__________元整。
2.甲方分以下幾期支付購房款:
(1)首付款:甲方在簽訂本合同時(shí)支付購房總價(jià)__________%即人民幣__________元;
(2)分期付款:甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付購房總價(jià)__________%即人民幣__________元;
(3)尾款:甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房總價(jià)__________%即人民幣__________元。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同簽訂之日起,對甲乙雙方的購房交易承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為違約賠償金。
3.丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于要求乙方退還已收取的購房款。
四、交房時(shí)間及條件
1.乙方應(yīng)于____年__月__日前將具備過戶條件的房產(chǎn)交付甲方。
2.交房時(shí),甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如房屋存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)修復(fù);如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.雙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2.除稅費(fèi)外,雙方還應(yīng)各自承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)房屋維修基金;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)其他相關(guān)費(fèi)用。
六、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。
2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.甲方有權(quán)要求解除本合同。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。
2.乙方在交付房產(chǎn)前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。
3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;
3.房屋買賣合同登記備案表;
4.擔(dān)保協(xié)議;
5.其他相關(guān)證明材料。
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的購房權(quán)益,確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任,甲方在購房過程中享有更多的權(quán)利和保障。同時(shí),甲方作為主導(dǎo)方,享有合同中的各項(xiàng)權(quán)利條款,包括要求乙方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任以及要求解除合同等。這些權(quán)利條款的設(shè)定,旨在最大限度地保護(hù)甲方的利益,確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。此外,乙方和丙方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和限制,以維護(hù)合同的公平性和合同的履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下三方于____年__月__日簽訂,為明確甲乙雙方及丙方在城鎮(zhèn)房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,特訂立本合同。
甲方(以下簡稱“出租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住所地:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
注冊號:____________________
住所地:____________________
鑒于:
1.乙方有意租賃甲方位于__________的房屋,該房屋位于__________,房屋租賃證號為:__________。
2.為保障出租方權(quán)益,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的租賃事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________
2.房屋面積:__________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋用途:__________
5.房屋權(quán)屬:__________
二、租賃價(jià)格及支付方式
1.租賃總價(jià)為人民幣__________元整,租金按月支付。
2.乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金,首月租金于簽訂本合同當(dāng)日支付。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同簽訂之日起,對乙方的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.如乙方未按約定支付租金,丙方應(yīng)在收到出租方書面通知之日起__________日內(nèi),向出租方支付人民幣__________元的違約金。
3.丙方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金,并有權(quán)采取法律手段追討欠款。
四、租賃期限及條件
1.租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。
3.租賃期滿后,如雙方無異議,租賃合同自動續(xù)約一年。
五、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。
3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止租賃合同。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定提供房屋,應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。
2.甲方不得擅自提高租金或改變租賃合同約定的條件。
3.甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋租賃證復(fù)印件;
2.房屋租賃合同登記備案表;
3.擔(dān)保協(xié)議;
4.其他相關(guān)證明材料。
乙方作為承租方,在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,享有合同中的各項(xiàng)權(quán)利條款,包括要求甲方提供符合約定的房屋、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任、要求甲方遵守租賃合同約定的條件等。這些權(quán)利條款的設(shè)定,旨在保障乙方的租賃權(quán)益,確保乙方能夠按照約定的條件租賃和使用房屋。同時(shí),乙方也享有多種利益
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