小區(qū)物業(yè)承租合同范例

小區(qū)物業(yè)承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

5.物業(yè)使用性質(zhì)：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)管理制度，積極配合物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述物業(yè)。為保障甲方的權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，丙方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

5.物業(yè)使用性質(zhì)：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、丙方責(zé)任和義務(wù)

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于通知乙方整改、暫?；蚪K止租賃關(guān)系。

3.丙方應(yīng)保證甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受侵害，若因丙方失職導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下的租金收益權(quán)，丙方應(yīng)保證租金的及時、足額支付。

2.甲方享有物業(yè)的使用權(quán)，乙方在租賃期間應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方享有物業(yè)的處置權(quán)，在租賃期滿或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)收回物業(yè)。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守甲方和丙方制定的小區(qū)管理制度，積極配合物業(yè)管理。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按時轉(zhuǎn)交租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（5）丙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過第三方監(jiān)督和約束乙方的租賃行為，確保甲方租金的及時、足額收取，同時維護(hù)物業(yè)的正常使用和小區(qū)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對乙方的約束，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)了物業(yè)的合法權(quán)益，為甲方在未來的物業(yè)經(jīng)營中創(chuàng)造了有利條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，現(xiàn)甲方同意將上述商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述商業(yè)空間。為保障乙方的權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方參與本合同，丙方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

5.物業(yè)使用性質(zhì)：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、丙方責(zé)任和義務(wù)

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時采取必要措施，包括但不限于通知甲方整改、暫?；蚪K止租賃關(guān)系。

3.丙方應(yīng)保證乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受侵害，若因丙方失職導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項(xiàng)下的物業(yè)使用權(quán)，甲方應(yīng)保證物業(yè)的交付符合合同約定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方享有物業(yè)的裝修權(quán)，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.乙方享有物業(yè)的收益權(quán)，乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益，甲方不得擅自干涉。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量將物業(yè)交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好，對于物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的裝修權(quán)和收益權(quán)，不得擅自干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金____%的違約金。

（3）甲方干涉乙方裝修或收益，應(yīng)賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按時轉(zhuǎn)交租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（4）丙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)對甲方的約束