包工建房合同模板

包工建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬在________________地建設一棟建筑面積為______平方米的房屋，現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3工程建筑面積：______平方米

1.4工程結構：________________

1.5工程工期：______個月

二、工程承包范圍及內容

2.1承包方負責本工程的施工，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、裝修、水電等工程。

2.2承包方應按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關規(guī)范進行施工。

2.3承包方應確保工程質量，符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范要求。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：按工程進度分期支付。

3.2工程款支付比例：第一期為工程總價的_____%，第二期為_____%，第三期為_____%，第四期為_____%。

3.3付款時間：按工程進度及驗收合格后，甲方在____個工作日內支付相應款項。

四、工程進度及驗收

4.1承包方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，每延誤一日，應向甲方支付_____%的違約金。

4.2工程驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范執(zhí)行。

4.3工程驗收程序：工程完成后，承包方應向甲方提交驗收申請，甲方在____個工作日內組織驗收。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定支付工程款，應向承包方支付_____%的違約金；

（2）如甲方擅自變更工程內容，造成工程延誤，應承擔相應責任；

（3）如甲方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，應承擔相應法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，應承擔相應法律責任；

（3）如乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質量事故，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.工程量清單

3.相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范

4.保密協(xié)議

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬在________________地建設一棟建筑面積為______平方米的房屋，為確保工程質量、進度和安全，甲方決定引入第三方監(jiān)理方進行監(jiān)督管理。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3工程建筑面積：______平方米

1.4工程結構：________________

1.5工程工期：______個月

二、工程承包范圍及內容

2.1承包方負責本工程的施工，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、裝修、水電等工程。

2.2承包方應按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關規(guī)范進行施工。

2.3承包方應確保工程質量，符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范要求。

三、監(jiān)理方職責

3.1監(jiān)理方負責對工程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工過程、工程質量、進度、安全等。

3.2監(jiān)理方應對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并及時向甲方報告。

3.3監(jiān)理方應定期向甲方提交工程監(jiān)理報告，內容包括工程質量、進度、安全等方面。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程進度分期支付。

4.2工程款支付比例：第一期為工程總價的_____%，第二期為_____%，第三期為_____%，第四期為_____%。

4.3付款時間：按工程進度及驗收合格后，甲方在____個工作日內支付相應款項。

五、工程進度及驗收

5.1承包方應按照約定的工期完成工程，如有延誤，每延誤一日，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2工程驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范執(zhí)行。

5.3工程驗收程序：工程完成后，承包方應向甲方提交驗收申請，甲方在____個工作日內組織驗收。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并要求承包方整改。

6.2甲方有權要求監(jiān)理方對工程進行專項檢查，并有權要求承包方進行整改。

6.3甲方有權對工程進行暫停施工，直至承包方整改完畢。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如承包方未按約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2如承包方在施工過程中出現(xiàn)重大質量事故，應承擔相應責任。

7.3如承包方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，應承擔相應法律責任。

7.4如承包方在施工過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權解除合同，并要求承包方承擔相應責任。

八、第三方監(jiān)理方的責權利

8.1監(jiān)理方有權要求承包方提供工程相關資料，并有權對工程進行現(xiàn)場檢查。

8.2監(jiān)理方有權對承包方的施工行為進行監(jiān)督，并有權要求承包方整改。

8.3監(jiān)理方有權對工程質量、進度、安全等方面進行評價，并向甲方報告。

8.4監(jiān)理方應保證其監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高工程質量，確保工程按期完成。

2.降低甲方風險，保障甲方權益。

3.增加工程透明度，提高工程管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保工程符合甲方要求，滿足甲方利益。

2.保障工程進度，降低工程成本。

3.增強甲方對工程的控制能力，提高甲方在工程中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包商”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“項目管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方擬承建甲方位于________________地的住宅項目，為保障項目順利進行，確保工程質量、進度和成本控制，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________

1.2項目地點：________________

1.3項目建筑面積：______平方米

1.4項目結構：________________

1.5項目工期：______個月

二、承包商的權利和義務

2.1承包商有權獲得項目施工圖紙、工程量清單及相關技術資料。

2.2承包商有權在項目實施過程中提出合理的變更建議。

2.3承包商有權按照合同約定和工程進度要求，安排施工人員和材料。

2.4承包商應確保工程質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范要求。

三、項目管理方的職責

3.1項目管理方負責項目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調和監(jiān)督管理。

3.2項目管理方有權對承包商的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。

3.3項目管理方應定期向甲方和承包商提供項目進度報告。

四、合同價格及支付

4.1合同價格：根據(jù)工程量清單和約定的計價方式確定。

4.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。

4.3甲方應在每個支付節(jié)點前，經項目管理方確認工程進度和質量后，支付相應款項。

五、項目進度及驗收

5.1承包商應按照約定的工期完成項目施工。

5.2項目進度：承包商應每月向項目管理方提交進度報告，項目管理方負責審核并報甲方。

5.3項目驗收：項目完成后，由甲方、承包商和項目管理方共同組織驗收。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。

6.2乙方有權要求甲方在項目變更或不可抗力情況下，按照合同約定調整合同價格。

6.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得無理拒絕乙方提出的合理要求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2如甲方擅自變更項目內容，導致乙方成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應責任。

7.3如甲方在項目實施過程中，未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。

八、項目管理方的責權利

8.1項目管理方有權對項目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調和監(jiān)督管理負責。

8.2項目管理方有權對承包商的施工行為進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。

8.3項目管理方有權對甲乙雙方的違約行為進行處罰，并有權要求甲方和承包商履行合同義務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、承包商、項目管理