包工建房合同模板

包工建房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬在________________地建設(shè)一棟建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱(chēng)：________________

1.2工程地點(diǎn)：________________

1.3工程建筑面積：______平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：________________

1.5工程工期：______個(gè)月

二、工程承包范圍及內(nèi)容

2.1承包方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝修、水電等工程。

2.2承包方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。

2.3承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。

3.2工程款支付比例：第一期為工程總價(jià)的_____%，第二期為_(kāi)____%，第三期為_(kāi)____%，第四期為_(kāi)____%。

3.3付款時(shí)間：按工程進(jìn)度及驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。

4.3工程驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金；

（2）如甲方擅自變更工程內(nèi)容，造成工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.工程量清單

3.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

4.保密協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬在________________地建設(shè)一棟建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱(chēng)：________________

1.2工程地點(diǎn)：________________

1.3工程建筑面積：______平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：________________

1.5工程工期：______個(gè)月

二、工程承包范圍及內(nèi)容

2.1承包方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝修、水電等工程。

2.2承包方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。

2.3承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工過(guò)程、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。

3.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

3.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交工程監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。

4.2工程款支付比例：第一期為工程總價(jià)的_____%，第二期為_(kāi)____%，第三期為_(kāi)____%，第四期為_(kāi)____%。

4.3付款時(shí)間：按工程進(jìn)度及驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。

5.3工程驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求承包方整改。

6.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，并有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。

6.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行暫停施工，直至承包方整改完畢。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如承包方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2如承包方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如承包方違反保密協(xié)議，泄露工程信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4如承包方在施工過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、第三方監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利

8.1監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提供工程相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

8.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承包方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求承包方整改。

8.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向甲方報(bào)告。

8.4監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高工程質(zhì)量，確保工程按期完成。

2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

3.增加工程透明度，提高工程管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保工程符合甲方要求，滿足甲方利益。

2.保障工程進(jìn)度，降低工程成本。

3.增強(qiáng)甲方對(duì)工程的控制能力，提高甲方在工程中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方擬承建甲方位于________________地的住宅項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________

1.3項(xiàng)目建筑面積：______平方米

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：________________

1.5項(xiàng)目工期：______個(gè)月

二、承包商的權(quán)利和義務(wù)

2.1承包商有權(quán)獲得項(xiàng)目施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)資料。

2.2承包商有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出合理的變更建議。

2.3承包商有權(quán)按照合同約定和工程進(jìn)度要求，安排施工人員和材料。

2.4承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

三、項(xiàng)目管理方的職責(zé)

3.1項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。

3.2項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)承包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.3項(xiàng)目管理方應(yīng)定期向甲方和承包商提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。

四、合同價(jià)格及支付

4.1合同價(jià)格：根據(jù)工程量清單和約定的計(jì)價(jià)方式確定。

4.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。

4.3甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，經(jīng)項(xiàng)目管理方確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量后，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收

5.1承包商應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目施工。

5.2項(xiàng)目進(jìn)度：承包商應(yīng)每月向項(xiàng)目管理方提交進(jìn)度報(bào)告，項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)審核并報(bào)甲方。

5.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由甲方、承包商和項(xiàng)目管理方共同組織驗(yàn)收。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目變更或不可抗力情況下，按照合同約定調(diào)整合同價(jià)格。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得無(wú)理拒絕乙方提出的合理要求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2如甲方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、項(xiàng)目管理方的責(zé)權(quán)利

8.1項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理負(fù)責(zé)。

8.2項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)承包商的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

8.3項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰，并有權(quán)要求甲方和承包商履行合同義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、承包商、項(xiàng)目管理