售房定金合同模板

售房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：_______（姓名或單位名稱）

乙方（買受人）：_______（姓名或單位名稱）

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為_______。

二、成交價格及定金

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（￥_______）作為定金。

2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

三、定金處理及退還

3.1乙方支付定金后，如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)退還定金的情況。

3.2乙方支付定金后，如因以下原因?qū)е卤竞贤獬追接袡?quán)沒收乙方已支付的定金：

（1）乙方未按約定時間、地點支付房款；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應(yīng)沒收定金的情況。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并退還已支付的定金。

4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：_______（蓋章或簽名）

乙方（買受人）：_______（蓋章或簽名）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_______（姓名或單位名稱）

乙方（買受人）：_______（姓名或單位名稱）

丙方（擔(dān)保方）：_______（姓名或單位名稱）

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為_______。

二、成交價格及定金

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（￥_______）作為定金。

2.3丙方保證乙方按約定支付定金，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按約定支付定金；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)支付的房款及違約金等款項；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付定金和房款，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。

5.3乙方在履行本合同時，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在履行本合同時，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方的介入，有助于規(guī)范交易流程，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

10.2甲方通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，有利于甲方在交易過程中更好地控制風(fēng)險，保障交易順利進(jìn)行。

甲方（出賣人）：_______（蓋章或簽名）

乙方（買受人）：_______（蓋章或簽名）

丙方（擔(dān)保方）：_______（蓋章或簽名）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_______（姓名或單位名稱）

乙方（買受人）：_______（姓名或單位名稱）

丙方（監(jiān)管方）：_______（姓名或單位名稱）

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方希望購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全與透明，丙方作為監(jiān)管方，同意參與監(jiān)督整個交易過程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為_______。

二、成交價格及定金

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（￥_______）作為定金。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的定金支付，確保資金安全。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方支付定金的過程，確保資金安全；

（2）監(jiān)督甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料。

3.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方支付定金后，甲方收到款項；

（2）確保甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（3）在交易過程中，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在支付定金后，甲方不得擅自解除合同；

（2）在交付房產(chǎn)前，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；

（3）在交易過程中，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定時間、地點交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3甲方在交易過程中，應(yīng)遵守丙方的監(jiān)管，配合丙方的監(jiān)督工作。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。

6.2甲方在交易過程中，如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

6.3甲方在交易過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義