上海買(mǎi)房購(gòu)房合同模板

上海買(mǎi)房購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：___________________________

乙方（賣(mài)方）：___________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有的上述房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后歸甲方所有。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日起___________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

4.3若甲方或乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明復(fù)印件

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)的水電氣等相關(guān)設(shè)施清單

附件五：其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買(mǎi)方）：___________________________

乙方（賣(mài)方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：___________________________

乙方（賣(mài)方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有的上述房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

3.4丙方擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后歸甲方所有。

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日起___________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)與責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的義務(wù)與責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益。

7.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

8.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

8.3若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

8.5乙方不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或出租給他人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

10.3附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明復(fù)印件

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)的水電氣等相關(guān)設(shè)施清單

附件五：其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。丙方的介入，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的履行保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，最大程度地維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：___________________________

乙方（買(mǎi)方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益，并引入丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的上述房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為上海市___________區(qū)___________路___________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)__________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

3.4丙方擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后歸乙方所有。

4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起___________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的義務(wù)與責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

7.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

7.2若甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的___________%作為違約金。

7.3若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

7.5甲方不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押或出租給他人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明復(fù)印件

附件四：標(biāo)