2024年商務(wù)中心辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)中心辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條使用和經(jīng)營范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍5.2禁止使用的活動第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險費用的支付第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約10.1違約行為的定義10.2違約行為的后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款和附件13.2合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2簽署人的身份和授權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于商務(wù)中心第X層，具體房間號為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括辦公區(qū)域、會議室、儲藏室等。1.3租賃物的設(shè)施和條件高速互聯(lián)網(wǎng)接入電話線路和語音郵件服務(wù)中央空調(diào)和暖氣24小時安全監(jiān)控和門禁系統(tǒng)定期清潔和維護服務(wù)停車場使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金為每月元人民幣，按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：商務(wù)中心有限公司銀行賬號：X3.3租金支付日期和時間租金每年支付一次，支付日期為租賃開始月份的第一個工作日。第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金總額為元人民幣。4.2押金支付日期和時間承租人在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件和時間合同到期或提前終止合同時，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將在十個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用和經(jīng)營范圍5.1承租人的使用和經(jīng)營范圍承租人只能在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得從事違法或違反租賃合同約定的活動。5.2禁止使用的活動生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品從事噪音較大的生產(chǎn)活動賭博、嫖娼等非法活動違反法律法規(guī)的其他活動第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式和身份證件信息轉(zhuǎn)租期限和起始日期轉(zhuǎn)租期間的租金和押金支付方式出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)在一個月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人和轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽署補充協(xié)議，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知出租人，并支付提前終止合同的違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2提前終止合同的違約金如承租人在未達成提前終止合同條件的情況下擅自終止合同，除支付違約金外，還需承擔因此給出租人造成的損失。第十條違約10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：承租人未按時支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)；出租人未按約定提供租賃物及設(shè)施和服務(wù)。10.2違約行為的后果違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為租賃物的所在地，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款和附件本合同附件包括租賃物的詳細清單、設(shè)施和設(shè)備狀況說明書等，均為合同不可分割的部分。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年X月X日在市簽署。14.2簽署人的身份和授權(quán)甲方（出租人）：商務(wù)中心有限公司代表：X，授權(quán)代表乙方（承租人）：有限公司代表：X，授權(quán)代表見證方：律師事務(wù)所見證人：X，律師第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方參與，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、專業(yè)咨詢等，應(yīng)書面確認第三方的介入。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方約定的職責和義務(wù)，并按照合同約定或甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其服務(wù)結(jié)果承擔責任。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第四條第三方費用4.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方也不對第三方承擔任何責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額約束。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方如因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，且第三方不再對合同履行承擔任何責任。第九條爭議解決9.1如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院同本合同爭議解決條款。第十條法律適用10.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改和補充11.1本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十二條簽署12.1本補充協(xié)議于2024年X月X日在市簽署。甲方（出租人）：商務(wù)中心有限公司代表：X，授權(quán)代表乙方（承租人）：有限公司代表：X，授權(quán)代表第三方：中介服務(wù)有限公司代表：X，授權(quán)代表見證方：律師事務(wù)所見證人：X，律師本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：設(shè)施和設(shè)備狀況說明書詳細描述租賃物的設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。附件3：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括支付時間、支付金額等。附件4：押金支付和退還說明詳細說明押金的支付金額、支付時間以及退還條件和時間等。附件5：保險購買證明提供承租人購買的保險的保單復(fù)印件或其他證明文件。附件6：轉(zhuǎn)租申請表如承租人需轉(zhuǎn)租，需填寫此表并提交給出租人。附件7：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，此附件明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按時支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租。違反合同約定使用和經(jīng)營范圍。未按約定進行維修和保養(yǎng)。第三方未按約定提供服務(wù)或存在過失。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約方需賠償因此給對方造成的損失。提前終止合同的，違約方需支付提前終止合同的違約金。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.使用和經(jīng)營范圍：指承租人使用租賃物從事的合法商業(yè)活動范圍。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行檢查、保養(yǎng)、維修等活動，以確保其正常使用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方