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文檔簡介
分房子合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:位于__________,具體地址為__________。
2.房產(chǎn)面積:建筑面積為__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu),樓層數(shù)為__________層。
4.房產(chǎn)用途:__________。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣__________元整。
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起__________日內(nèi),乙方支付定金人民幣__________元整;
(2)本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),乙方支付首付款人民幣__________元整;
(3)剩余房款人民幣__________元整,甲方同意分期支付,具體支付時間及金額如下:
①______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
②______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
③______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
④______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
⑤______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
⑥______年__________月__________日支付人民幣__________元整。
三、交付與過戶
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后__________日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由__________方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整。
2.乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整。
3.任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪圖
3.付款憑證
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方作為擔(dān)保方,為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,丙方提供擔(dān)保事宜,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:位于__________,具體地址為__________。
2.房產(chǎn)面積:建筑面積為__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu),樓層數(shù)為__________層。
4.房產(chǎn)用途:__________。
二、交易價格及支付方式
1.交易價格:人民幣__________元整。
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起__________日內(nèi),乙方支付定金人民幣__________元整;
(2)本合同簽訂之日起__________個月內(nèi),乙方支付首付款人民幣__________元整;
(3)剩余房款人民幣__________元整,甲方同意分期支付,具體支付時間及金額如下:
①______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
②______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
③______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
④______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
⑤______年__________月__________日支付人民幣__________元整;
⑥______年__________月__________日支付人民幣__________元整。
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2.丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi),確保乙方按照約定向甲方支付房款。
3.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi),將應(yīng)付款項直接支付給甲方。
四、甲方權(quán)益保障
1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下,有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的付款期限內(nèi),提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,包括但不限于提供銀行保函、保證書等。
3.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的付款期限內(nèi),提供乙方的付款能力證明。
五、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整。
2.乙方未按約定時間支付房款,經(jīng)甲方催告后仍不支付的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房產(chǎn)出售、出租或進行其他處分。
4.乙方在簽訂本合同后,如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù),應(yīng)立即通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪圖
3.付款憑證
4.丙方擔(dān)保書
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方的介入,旨在為甲方的房產(chǎn)交易提供安全保障,確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償,從而維護甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)所有者,通過設(shè)定甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù),確保交易過程安全、有序,同時保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位,維護甲方在交易中的利益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款,有效控制了交易風(fēng)險,確保了甲方的權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn),為保障乙方的購房權(quán)益,丙方作為融資方,同意為乙方的購房資金提供融資支持,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,丙方提供融資支持事宜,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:位于__________,具體地址為__________。
2.房產(chǎn)面積:建筑面積為__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu),樓層數(shù)為__________層。
4.房產(chǎn)用途:__________。
二、交易價格及融資方式
1.交易價格:人民幣__________元整。
2.融資方式:
(1)丙方同意向乙方提供人民幣__________元的融資支持;
(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向丙方支付融資服務(wù)費人民幣__________元;
(3)乙方應(yīng)在甲方房產(chǎn)交付后__________日內(nèi),償還丙方提供的全部融資款項。
三、丙方融資責(zé)任
1.丙方保證在合同約定的融資期限內(nèi),向乙方提供約定的融資款項。
2.丙方保證融資款項的合法合規(guī),并承擔(dān)因融資行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3.丙方在乙方償還融資款項期間,不得擅自扣除或變更約定的融資條款。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi),使用丙方提供的融資款項購買甲方房產(chǎn)。
2.乙方有權(quán)在支付融資服務(wù)費后,要求丙方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。
3.乙方在償還融資款項期間,如遇不可抗力導(dǎo)致無法按時還款,有權(quán)向丙方提出延期還款申請。
五、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整。
2.甲方在交付房產(chǎn)時,應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
3.甲方不得以任何理由拒絕乙方使用丙方提供的融資款項購買房產(chǎn)。
4.甲方在乙方使用融資款項購買房產(chǎn)后,不得要求乙方支付額外費用。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪圖
3.融資款項支付憑證
4.丙方融資協(xié)議
5.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
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