地產項目聯(lián)營協(xié)議合同范例

地產項目聯(lián)營協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權，乙方具備房地產開發(fā)經驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)該地塊事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________地產項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質：__________

二、投資方式

2.1甲方出資：甲方以土地使用權作價出資，價值為__________元。

2.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金出資，價值為__________元。

2.3投資總額：甲方和乙方共同投資總額為__________元。

三、股權分配

3.1甲方持有該項目__________%的股權。

3.2乙方持有該項目__________%的股權。

四、項目運營與管理

4.1項目開發(fā)過程中，甲方負責土地平整、基礎設施建設和房屋主體結構施工。

4.2乙方負責項目規(guī)劃設計、銷售、招商和物業(yè)管理等工作。

4.3甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的整體運營和管理。

五、利潤分配

5.1項目開發(fā)完成后，甲方和乙方按股權比例分配利潤。

5.2甲方和乙方應按照國家稅收法規(guī)，依法繳納企業(yè)所得稅、個人所得稅等相關稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定完成土地平整、基礎設施建設和房屋主體結構施工的，應向乙方支付__________元違約金。

6.3乙方未按約定完成規(guī)劃設計、銷售、招商和物業(yè)管理等工作的，應向甲方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議附件如下：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）項目規(guī)劃設計方案；

（3）項目預算及資金使用計劃；

（4）項目開發(fā)進度計劃；

（5）其他與本協(xié)議有關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

年月日

附件：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）項目規(guī)劃設計方案；

（3）項目預算及資金使用計劃；

（4）項目開發(fā)進度計劃；

（5）其他與本協(xié)議有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某地塊土地使用權，乙方具備房地產開發(fā)經驗，丙方具備項目融資、管理及運營能力，三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)該地塊事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________地產項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質：__________

二、投資方式

2.1甲方出資：甲方以土地使用權作價出資，價值為__________元。

2.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金出資，價值為__________元。

2.3丙方出資：丙方以資金出資，價值為__________元。

2.4投資總額：甲方、乙方和丙方共同投資總額為__________元。

三、股權分配

3.1甲方持有該項目__________%的股權。

3.2乙方持有該項目__________%的股權。

3.3丙方持有該項目__________%的股權。

四、丙方職責

4.1負責項目融資：丙方負責為項目提供必要的資金支持，確保項目順利實施。

4.2負責項目運營管理：丙方負責項目的整體運營、管理及風險控制。

4.3負責項目收益分配：丙方按照協(xié)議約定，與甲方和乙方進行項目收益分配。

五、甲方權益

5.1項目決策權：甲方對項目重大決策具有決定權，包括但不限于項目投資、設計變更、施工管理等。

5.2項目收益優(yōu)先權：甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權，確保甲方投資回報。

5.3項目風險控制權：甲方對項目風險有最終控制權，包括但不限于資金使用、項目進度管理等。

六、乙方職責

6.1負責項目規(guī)劃設計：乙方負責項目的規(guī)劃設計，確保項目符合國家相關政策和規(guī)范。

6.2負責項目施工管理：乙方負責項目的施工管理，確保項目按期完成。

6.3負責項目銷售：乙方負責項目的銷售工作，確保項目銷售目標達成。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時履行出資義務的，應向乙方和丙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按約定行使決策權的，應向乙方和丙方支付__________元違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成規(guī)劃設計、施工管理的，應向甲方和丙方支付__________元違約金；

（2）乙方未按時完成銷售目標的，應向甲方和丙方支付__________元違約金。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供資金支持的，應向甲方和乙方支付__________元違約金；

（2）丙方未按約定進行項目運營管理的，應向甲方和乙方支付__________元違約金。

八、爭議解決

8.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在引入專業(yè)團隊，提升項目運營管理水平和風險控制能力。

10.2第三方提供資金支持，保障項目順利實施，降低甲方和乙方的資金壓力。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為項目發(fā)起方，擁有項目決策權，確保項目符合甲方戰(zhàn)略目標和利益。

11.2甲方優(yōu)先享有項目收益，保障甲方投資回報。

11.3甲方對項目風險有最終控制權，確保項目安全、穩(wěn)定運行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

年月日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備房地產開發(fā)經驗和項目管理能力，甲方擁有某地塊土地使用權，丙方具備項目融資、技術支持和市場推廣能力，三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)該地塊事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________地產項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目性質：__________

二、投資方式

2.1甲方出資：甲方以土地使用權作價出資，價值為__________元。

2.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金出資，價值為__________元。

2.3丙方出資：丙方以資金出資，價值為__________元。

2.4投資總額：甲方、乙方和丙方共同投資總額為__________元。

三、股權分配

3.1甲方持有該項目__________%的股權。

3.2乙方持有該項目__________%的股權。

3.3丙方持有該項目__________%的股權。

四、丙方職責

4.1負責項目融資：丙方負責為項目提供必要的資金支持，確保項目順利實施。

4.2負責技術支持：丙方提供項目所需的技術支持和咨詢服務。

4.3負責市場推廣：丙方負責項目的市場推廣和銷售渠道建設。

五、乙方權益

5.1項目管理權：乙方對項目整體管理享有主導權，包括但不限于項目進度、質量、成本等控制。

5.2項目收益優(yōu)先權：乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權，確保乙方投資回報。

5.3項目風險控制權：乙方對項目風險有最終控制權，包括但不限于資金使用、項目進度管理等。

六、甲方職責

6.1提供土地使用權：甲方負責提供符合要求的土地使用權，確保項目開發(fā)用地合法合規(guī)。

6.2土地使用權維護：甲方負責土地使用權的維護和管理工作。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成項目管理任務的，應向甲方和丙方支付__________元違約金；

（2）乙方未按時完成項目收益分配的，應向甲方和丙方支付__________元違約金。

7.2甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供土地使用權的，應向乙方和丙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按時維護土地使用權的，應向乙方和丙方支付__________元違約金。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供資金支持的，應向甲方和乙方支付__________元違約金；

（2）丙方未按時提供技術支持和市場推廣服務的，應向甲方和乙方支付__________元違約金。

八、爭議解決

8.1三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義