商業(yè)前期物業(yè)合同模板

商業(yè)前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬在____________________地段投資建設(shè)商業(yè)物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，就商業(yè)前期物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的前期物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方辦理商業(yè)物業(yè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方選擇、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位，確保商業(yè)物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量；

（3）協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保商業(yè)物業(yè)的順利建設(shè)；

（4）協(xié)助甲方制定商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理方案，包括但不限于物業(yè)管理、招商、租賃等；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的驗(yàn)收、交付等工作。

二、委托期限

2.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至商業(yè)物業(yè)交付使用之日止。

三、委托費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月委托費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的乙方資質(zhì)證明材料；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同編號(hào)為：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬在____________________地段投資建設(shè)商業(yè)物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目建設(shè)效率，乙方作為項(xiàng)目執(zhí)行方，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)督方，三方就商業(yè)前期物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1甲方投資建設(shè)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目名稱為：____________________。

1.2甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督。

二、乙方責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的前期物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方辦理商業(yè)物業(yè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

（2）選擇、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位，確保商業(yè)物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量；

（3）與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保商業(yè)物業(yè)的順利建設(shè)；

（4）制定商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理方案，包括但不限于物業(yè)管理、招商、租賃等；

（5）進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的驗(yàn)收、交付等工作。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目執(zhí)行工作，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方選擇、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位；

（2）審查乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作；

（3）審查乙方的運(yùn)營管理方案；

（4）監(jiān)督乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的驗(yàn)收、交付等工作。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)商業(yè)物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等方面進(jìn)行最終決定權(quán)；

（2）對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）在項(xiàng)目完成后，享有商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料；

（2）及時(shí)支付乙方和丙方的工作費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方和丙方的工作提出合理要求，并給予必要的支持。

六、乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方提供的資料謀取私利。

8.2乙方和丙方在履行職責(zé)過程中，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭。

九、爭議解決

9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的乙方資質(zhì)證明材料；

3.丙方提供的丙方資質(zhì)證明材料；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

2.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督，保障甲方權(quán)益；

3.促進(jìn)各方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保商業(yè)物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理符合甲方要求；

2.最大程度保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

3.為甲方在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬在____________________地段投資建設(shè)商業(yè)物業(yè)，為保障乙方權(quán)益，提高項(xiàng)目建設(shè)效率，甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，丙方作為項(xiàng)目投資方，三方就商業(yè)前期物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1乙方投資建設(shè)的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目名稱為：____________________。

1.2乙方委托甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備，丙方作為投資方參與項(xiàng)目投資。

二、甲方責(zé)任

2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的前期物業(yè)管理工作，包括但不限于：

（1）協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

（2）選擇、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位，確保商業(yè)物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量；

（3）與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保商業(yè)物業(yè)的順利建設(shè)；

（4）制定商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理方案，包括但不限于物業(yè)管理、招商、租賃等；

（5）進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的驗(yàn)收、交付等工作。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有以下權(quán)益：

（1）按照投資比例享有商業(yè)物業(yè)的收益權(quán)；

（2）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)；

（3）監(jiān)督甲方的項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目符合投資預(yù)期。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)商業(yè)物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等方面進(jìn)行最終決定權(quán)；

（2）在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，對(duì)甲方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)；

（4）在甲方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照乙方的要求，提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料；

（2）及時(shí)支付乙方的工作費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方的投資工作進(jìn)行必要的配合。

六、違約責(zé)任

6.1甲方和丙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方提供的資料謀取私利。

7.2丙方在投資過程中，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料；

2.甲方提供的甲方資質(zhì)證明材料；

3.丙方提供的丙方資質(zhì)證明材料；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保