2024年住宅租賃合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋愛(ài)護(hù)規(guī)定12.3房屋變更規(guī)定第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層，共有間房間，包括臥室、衛(wèi)生間、客廳、廚房等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等，均為正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)X個(gè)月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按約定退還租賃物，且無(wú)損壞、毀壞等情況，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，如有損壞、毀壞等情況，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、毀壞的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2提前終止合同的通知期限承租人應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人終止合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照出租人的指示進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2房屋愛(ài)護(hù)規(guī)定承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。12.3房屋變更規(guī)定未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)租給他人。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.2租賃物照片附件二：租賃物照片，反映租賃物的實(shí)際狀況。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂租賃合同，提供租賃信息，協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)處理租賃物在租賃期間出現(xiàn)的維修和保養(yǎng)問(wèn)題。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在租賃合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并將其納入合同履行過(guò)程中。4.2第三方更換如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)相互協(xié)商，確保合同順利履行。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采取預(yù)付、后付等方式。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求，提供服務(wù)。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第三方不得擅自處置租賃物或侵犯甲乙方的權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失。第八條第三方退出及終止8.1第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方終止第三方未按照約定履行義務(wù)，或嚴(yán)重違約的，甲乙方有權(quán)終止第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入合同的修改及補(bǔ)充9.1第三方介入合同修改本合同在履行過(guò)程中，如需要修改或補(bǔ)充涉及第三方義務(wù)的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入合同補(bǔ)充甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃物照片反映租賃物的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的各項(xiàng)維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、原因等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：押金支付和退還記錄記錄押金的支付時(shí)間、金額、退還時(shí)間、退還金額等。附件六：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、毀壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為不影響合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.違約行為嚴(yán)重影響合同繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供租賃物并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之