2024年專業(yè)建筑工程施工雇傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)建筑工程施工雇傭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1雇主信息1.2承包商信息1.3工程概述第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程詳細(xì)描述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間表第三條：合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2支付條件與方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付利息與滯納金第四條：承包商的責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料與設(shè)備4.4施工文件與資料4.5保險(xiǎn)責(zé)任第五條：雇主的權(quán)利與義務(wù)5.1施工許可與批準(zhǔn)5.2現(xiàn)場(chǎng)提供與配合5.3變更與調(diào)整5.4環(huán)境保護(hù)與合法性第六條：違約責(zé)任6.1承包商違約6.2雇主違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知與證明第十一條：合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2技術(shù)規(guī)范與要求11.3材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)第十二條：合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同副本數(shù)量12.3備案與保存第十三條：其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2廣告與宣傳13.3第三方受益人第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改與放棄14.3合同優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1雇主信息1.2承包商信息1.3工程概述本合同涉及的工程為：項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，工程內(nèi)容包括：。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程詳細(xì)描述工程詳細(xì)描述見(jiàn)附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。2.3工程時(shí)間表工程計(jì)劃開(kāi)工日期為：年月日，計(jì)劃竣工日期為：年月日。第三條：合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫(xiě)：人民幣壹億圓整。3.2支付條件與方式雇主應(yīng)按照承包商提交的正確且符合合同要求的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況進(jìn)行支付，具體支付比例和時(shí)間見(jiàn)附件二：進(jìn)度付款計(jì)劃。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，雇主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的30日內(nèi)支付剩余的合同款項(xiàng)。3.5支付利息與滯納金如雇主未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。如逾期付款超過(guò)30日，承包商有權(quán)暫停施工，并要求支付逾期付款的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：按每日應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。第四條：承包商的責(zé)任與義務(wù)4.1施工質(zhì)量承包商應(yīng)按照雇主提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。4.3材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和使用材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.4施工文件與資料承包商應(yīng)按照雇主的要求，及時(shí)提供施工過(guò)程中的相關(guān)文件與資料，包括施工方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。4.5保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中的意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任。第五條：雇主的權(quán)利與義務(wù)5.1施工許可與批準(zhǔn)雇主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)施工許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2現(xiàn)場(chǎng)提供與配合雇主應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的暢通和安全。5.3變更與調(diào)整雇主有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行變更和調(diào)整，承包商應(yīng)按照雇主的變更通知進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。5.4環(huán)境保護(hù)與合法性雇主應(yīng)確保工程的施工和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和合法性的要求，承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1承包商違約如承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件三：違約責(zé)任規(guī)定。6.2雇主違約如雇主未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件三：違約責(zé)任規(guī)定。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗(yàn)收合格之日起滿一年后自動(dòng)終止。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。8.3合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，并完成所有付款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力通知與證明一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙工程設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件四。11.2技術(shù)規(guī)范與要求技術(shù)規(guī)范與要求見(jiàn)附件五。11.3材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)見(jiàn)附件六。第十二條：合同簽署與備案12.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同正本，各保留一份副本。12.3備案與保存合同副本應(yīng)報(bào)送相關(guān)管理部門備案，并由雙方妥善保存。第十三條：其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.2廣告與宣傳未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告與宣傳。13.3第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方受益人的合法權(quán)益。第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2修改與放棄任何對(duì)合同的修改和放棄都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同優(yōu)先順序如本合同與附件之間存在沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢、建議、審核等服務(wù)的顧問(wèn)或?qū)＜?；?）提供資金、設(shè)備、技術(shù)等支持的合作伙伴；（3）參與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的單位或個(gè)人；（4）與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的相關(guān)單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等信息。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的內(nèi)容、第三方的行為性質(zhì)、合同履行地點(diǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并由雙方簽字蓋章。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入對(duì)合同履行影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的成立、效力、履行、變更或終止。6.3第三方介入不影響本合同的解除、撤銷、變更或終止。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2第三方介入解除甲乙方可以在合同履行過(guò)程中，協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并由雙方簽字蓋章。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。9.2甲乙雙方爭(zhēng)議甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用本合同及其第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同及其第三方介入的修正條款的爭(zhēng)議，提交合同履行地人民法院管轄。第十一條：合同的附件11.1第三方名單甲乙方應(yīng)在本合同附件中列出所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。11.2第三方合同文件甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同文件作為本合同的附件。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同及其第三方介入的修正條款的簽署日期為年月日。12.2合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份本合同及其第三方介入的修正條款的正本，各第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖、構(gòu)造圖等，以及與工程設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)說(shuō)明和施工圖紙。附件二：技術(shù)規(guī)范與要求詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范與要求應(yīng)包括工程所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求和操作指南，包括但不限于建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、材料性能標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程所需使用的材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)、數(shù)量等信息，以及材料和設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：進(jìn)度付款計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度付款計(jì)劃應(yīng)明確列出工程各階段的付款比例、付款時(shí)間及付款條件，以及付款的具體計(jì)算方式和付款賬戶信息。附件五：違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求：違約責(zé)任規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出各方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件六：第三方名單詳細(xì)要求：第三方名單應(yīng)列出所有參與或涉及本合同履行過(guò)程的第三方，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。附件七：第三方合同文件詳細(xì)要求：第三方合同文件應(yīng)包括與第三方簽訂的所有合同文件，包括但不限于合同協(xié)議、合同條款、合同修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定（1）未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；（2）未能按照合同約定的條件提供貨物或服務(wù)；（3）未能按照合同約定的方式履行義務(wù)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）繼續(xù)履行合同，履行違約責(zé)任；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定；（3）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）支付因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（5）其他合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同中的違約責(zé)任規(guī)定，承包商應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可