2024年商業(yè)貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價值評估2.3貸款審批流程第三條貸款用途3.1貸款資金的用途限制3.2未經(jīng)貸款人同意的用途禁止第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第五條還款責(zé)任5.1借款人的還款義務(wù)5.2貸款人催收還款5.3逾期還款的處理第六條抵押物的管理與維護6.1借款人對抵押物的管理責(zé)任6.2抵押物的維護與保險第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1違約情況7.2貸款人對抵押物的處置權(quán)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1貸款人指本合同中提供貸款，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費用的金融機構(gòu)。1.2借款人指本合同中接受貸款，并同意承擔(dān)還款義務(wù)的個人或單位。1.3抵押物指本合同中為擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費用而設(shè)定的抵押財產(chǎn)。1.4貸款金額指本合同雙方約定的借款人可獲得的貸款總額。1.5貸款期限指本合同約定的借款人應(yīng)還清全部貸款本息及相關(guān)費用的期限。1.6利率指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款年利率。1.7還款方式指本合同約定的借款人償還貸款本息及相關(guān)費用的方法和周期。第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價值評估貸款人應(yīng)按照約定對抵押物進行價值評估，并確定貸款金額。2.3貸款審批流程貸款人應(yīng)按照約定流程對借款人的貸款申請進行審批。第三條貸款用途3.1貸款資金的用途限制借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.2未經(jīng)貸款人同意的用途禁止借款人不得將貸款資金用于禁止或未經(jīng)貸款人同意的用途。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，貸款人取得抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移，除非經(jīng)貸款人書面同意。第五條還款責(zé)任5.1借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定時間和方式償還貸款本息及相關(guān)費用。5.2貸款人催收還款借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)催收并追究違約責(zé)任。5.3逾期還款的處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息可以按約定的利率加倍計算。第六條抵押物的管理與維護6.1借款人對抵押物的管理責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的完整和價值。6.2抵押物的維護與保險借款人應(yīng)按約定對抵押物進行維護，并辦理抵押物保險，保險費用由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，合同終止后，借款人的還款義務(wù)繼續(xù)有效。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為借款人未按約定還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。11.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如借款人發(fā)生繼承事項，繼承人自動成為借款人，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓借款人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人書面同意。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。14.3合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的情形貸款審批過程中，貸款人委托的第三方機構(gòu)進行信用調(diào)查、資產(chǎn)評估等；貸款期間，借款人因違約等原因，貸款人委托的第三方機構(gòu)進行抵押物處置；雙方約定的其他情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方同意，在必要時，第三方可以按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與合同履行過程。第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。2.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同履行過程；獲得合同約定的費用和報酬；依法主張權(quán)利，維護自身利益。3.2第三方的主要義務(wù)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，履行相關(guān)職責(zé)；保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方；不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或其他方式。4.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入過程中，如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第三方僅履行合同約定的特定職責(zé)，并不改變甲方或乙方的主體地位。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不代表甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方或乙方仍有權(quán)直接追究對方的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方依據(jù)本合同承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲方或乙方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。甲方或乙方在向第三方主張賠償權(quán)利時，不影響其向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的條件或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約行為甲乙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他條款10.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十三條合同的簽署日期本合同于____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表借款人個人信息借款用途貸款金額貸款期限利率還款方式附件二：抵押物評估報告抵押物的詳細描述抵押物的估值評估機構(gòu)的資質(zhì)證明附件三：貸款審批文件貸款審批意見貸款額度還款計劃附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件抵押權(quán)登記機構(gòu)的證明附件五：借款合同履行監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管機構(gòu)的資質(zhì)證明監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容附件六：違約行為處理辦法違約行為的界定違約責(zé)任的計算方法附件七：貸款人及借款人授權(quán)書貸款人和借款人的授權(quán)范圍授權(quán)書的法律效力附件八：其他重要文件雙方約定的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定時間還款或未還款2.借款人未按約定用途使用貸款資金3.借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實、不完整4.借款人違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：按照合同約定的利率計算逾期還款的違約金2.損失賠償：根據(jù)貸款人因違約行為所遭受的實際損失進行賠償3.合同解除：借款人違約行為嚴(yán)重違反合同約定，使貸款人無法實現(xiàn)合同目的，貸款人可以解除合同示例說明：如果借款人逾期還款，按照合同約定的利率計算違約金，并支付給貸款人。如果借款人未按約定用途使用貸款資金，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費用的金融機構(gòu)。2.借款人：指本合同中接受貸款，并同意承擔(dān)還款義務(wù)的個人或單位。3.抵押物：指本合同中為擔(dān)保貸款本息及相