2024年商業(yè)貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3貸款審批流程第三條貸款用途3.1貸款資金的用途限制3.2未經(jīng)貸款人同意的用途禁止第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第五條還款責(zé)任5.1借款人的還款義務(wù)5.2貸款人催收還款5.3逾期還款的處理第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1借款人對(duì)抵押物的管理責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況7.2貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1貸款人指本合同中提供貸款，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人指本合同中接受貸款，并同意承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3抵押物指本合同中為擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用而設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)。1.4貸款金額指本合同雙方約定的借款人可獲得的貸款總額。1.5貸款期限指本合同約定的借款人應(yīng)還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的期限。1.6利率指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款年利率。1.7還款方式指本合同約定的借款人償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的方法和周期。第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并確定貸款金額。2.3貸款審批流程貸款人應(yīng)按照約定流程對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。第三條貸款用途3.1貸款資金的用途限制借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.2未經(jīng)貸款人同意的用途禁止借款人不得將貸款資金用于禁止或未經(jīng)貸款人同意的用途。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，貸款人取得抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移，除非經(jīng)貸款人書面同意。第五條還款責(zé)任5.1借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定時(shí)間和方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2貸款人催收還款借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)催收并追究違約責(zé)任。5.3逾期還款的處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息可以按約定的利率加倍計(jì)算。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1借款人對(duì)抵押物的管理責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值。6.2抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)借款人應(yīng)按約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，并辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，合同終止后，借款人的還款義務(wù)繼續(xù)有效。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為借款人未按約定還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。11.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承合同的有效期內(nèi)，如借款人發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為借款人，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓借款人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人書面同意。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。14.3合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的情形貸款審批過程中，貸款人委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估等；貸款期間，借款人因違約等原因，貸款人委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置；雙方約定的其他情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方同意，在必要時(shí)，第三方可以按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與合同履行過程。第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。2.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同履行過程；獲得合同約定的費(fèi)用和報(bào)酬；依法主張權(quán)利，維護(hù)自身利益。3.2第三方的主要義務(wù)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商，履行相關(guān)職責(zé)；保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方；不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或其他方式。4.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入過程中，如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第三方僅履行合同約定的特定職責(zé)，并不改變甲方或乙方的主體地位。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不代表甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方或乙方仍有權(quán)直接追究對(duì)方的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方依據(jù)本合同承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲方或乙方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。甲方或乙方在向第三方主張賠償權(quán)利時(shí)，不影響其向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的條件或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約行為甲乙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他條款10.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十三條合同的簽署日期本合同于____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表借款人個(gè)人信息借款用途貸款金額貸款期限利率還款方式附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物的詳細(xì)描述抵押物的估值評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明附件三：貸款審批文件貸款審批意見貸款額度還款計(jì)劃附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的證明附件五：借款合同履行監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容附件六：違約行為處理辦法違約行為的界定違約責(zé)任的計(jì)算方法附件七：貸款人及借款人授權(quán)書貸款人和借款人的授權(quán)范圍授權(quán)書的法律效力附件八：其他重要文件雙方約定的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未還款2.借款人未按約定用途使用貸款資金3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整4.借款人違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的利率計(jì)算逾期還款的違約金2.損失賠償：根據(jù)貸款人因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償3.合同解除：借款人違約行為嚴(yán)重違反合同約定，使貸款人無法實(shí)現(xiàn)合同目的，貸款人可以解除合同示例說明：如果借款人逾期還款，按照合同約定的利率計(jì)算違約金，并支付給貸款人。如果借款人未按約定用途使用貸款資金，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指本合同中接受貸款，并同意承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或單位。3.抵押物：指本合同中為擔(dān)保貸款本息及相