2024年城市花園住宅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，具體房號_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、緊急維修和公共部位的維修；承租人負(fù)責(zé)日常小修和人為損壞的維修。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條合同解除8.1解除條件：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)出租人提前收回房屋，且給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模?)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)出租人提前收回房屋的，應(yīng)提前_______天通知承租人；3)承租人應(yīng)在合同解除之日起_______天內(nèi)搬離租賃房屋；4)合同解除后，出租人應(yīng)在確認(rèn)承租人已搬離租賃房屋且無遺留物品后，_______個工作日內(nèi)退還剩余押金；5)合同解除后，雙方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并互相出具相應(yīng)的書面證明。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：1)未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_______%；2)未按約定時間交付租金的，應(yīng)支付承租人遲延履行違約金，違約金為遲延交付租金的_______%；3)未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人違約：1)未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付出租人遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的_______%；2)未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)提前解約的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%；4)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十三條通知13.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)對方，對方在收到通知后_______小時內(nèi)予以回復(fù)。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系的非合同主體。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修、保險等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍僅限于甲乙方約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同以外的其他服務(wù)。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。18.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。第十九條第三方服務(wù)變更19.1服務(wù)變更條件：當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2服務(wù)變更程序：甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方服務(wù)終止20.1服務(wù)終止條件：當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)時，或第三方未能按照約定提供服務(wù)時，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)。20.2服務(wù)終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。21.2費(fèi)用結(jié)算：服務(wù)終止后，甲乙方與第三方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并互相出具相應(yīng)的書面證明。第二十二條第三方違約22.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。22.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的生效25.1合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：租賃房屋鑰匙交接記錄附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地板、家具、家電等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、維修時間、維修費(fèi)用等約定。附件七：保險合同詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括保險合同的主要條款，包括但不限于保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件八應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.出租人未按約定時間交付租金。5.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的_______%。2.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。4.出租人未按約定時間交付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延交付租金的_______%。5.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，那么根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。如果承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，那么承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)維修的實(shí)際費(fèi)用確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償。4.維修義務(wù)：指出租人應(yīng)履行租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理的責(zé)任。5.遲延履行：指一方未按合同約定的時間履行合同義務(wù)。6.保險：指承租