2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3交易日第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與用途2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限4.3履約保證第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修條款第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：通知與聯(lián)系方式11.1通知方式11.2聯(lián)系方式第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：附件13.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)的土地及地上建筑物。1.2買賣雙方：指本合同甲方（出賣人）和乙方（買受人），甲方為商業(yè)地產(chǎn)的出賣人，乙方為商業(yè)地產(chǎn)的買受人。1.3交易日：指本合同雙方約定的進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的具體日期。第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積：商業(yè)地產(chǎn)位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2現(xiàn)狀與用途：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（具體現(xiàn)狀），可用于_______（具體用途）。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)：商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：交易條件與期限4.1交易條件：本合同的交易條件為商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。4.2交易期限：本合同的交易期限為自簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)過戶完成之日止。4.3履約保證：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況；乙方保證按照本合同的約定履行合同義務(wù)，及時(shí)支付交易價(jià)格。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用：商業(yè)地產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)的過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為_______日內(nèi)完成。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的售后服務(wù)，包括解答乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的疑問、提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料等。6.2保修條款：商業(yè)地產(chǎn)的保修期限為_______年，自過戶完成之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因您未提供完整的合同主題，故僅能提供到第六條的內(nèi)容。如需繼續(xù)完善第七條及以后的內(nèi)容，請(qǐng)?zhí)峁┩暾暮贤黝}。第八條：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。第十一條：通知與聯(lián)系方式11.1通知方式：雙方通過書面形式通知對(duì)方。11.2聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系方式為_______，乙方的聯(lián)系方式為_______。第十二條：其他條款12.1附加條款：本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附錄：本合同的附錄包括商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)照片、圖紙等。第十三條：附件13.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______13.2交易雙方身份證明：甲乙雙方的身份證明文件如下：（1）甲方：_______（2）乙方：_______13.3其他重要文件：其他與本合同相關(guān)的文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3買賣雙方簽字：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與并協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)交易。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入交易，負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)的市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估方介入：商業(yè)地產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的公平合理。評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：商業(yè)地產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間表：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的支付時(shí)間表，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3第三方賠償范圍：第三方賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公平公正地協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可以嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。7.2第三方仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第八條：其他條款8.1附加條款：本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.2附錄：本合同的附錄包括商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)照片、圖紙等。第九條：附件9.1第三方身份證明：第三方的身份證明文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______9.2其他重要文件：其他與本合同相關(guān)的文件如下：（1）_______（2）_______（3）_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：商業(yè)地產(chǎn)圖紙附件4：交易雙方身份證明附件5：第三方身份證明附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶機(jī)構(gòu)證明文件附件8：交易價(jià)格支付證明附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.商業(yè)地產(chǎn)圖紙：應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，詳細(xì)展示商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。4.交易雙方身份證明：應(yīng)提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份和資格。5.第三方身份證明：應(yīng)提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等身份證明文件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。7.過戶機(jī)構(gòu)證明文件：應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明過戶機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。8.交易價(jià)格支付證明：應(yīng)提供交易價(jià)格支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.合同履行過程中的其他重要文件：應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、未提供必要的協(xié)助等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息、評(píng)估方未客觀公正地進(jìn)行評(píng)估等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于中華人民共和