2024物業(yè)管理合同全文（商業(yè)）

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)，并愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件和方式對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)地址：____________________物業(yè)管理區(qū)域：__________________物業(yè)管理面積：__________________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動(dòng)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理，以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月的____日前將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損害乙方合法權(quán)益；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；（4）對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）妥善保管和使用甲方提供的物業(yè)資料；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高物業(yè)管理水平。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每天支付____%的滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的代表具有授權(quán)簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：要求提供授權(quán)書(shū)或者公司章程中關(guān)于授權(quán)的規(guī)定作為參考。2.明確物業(yè)的具體位置和面積，以及物業(yè)管理的具體范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積，并附上物業(yè)管理區(qū)域的示意圖。3.確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式明確無(wú)誤。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間、方式。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，并確保條款清晰明了。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，確保違約行為的處理有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的處理方式和相關(guān)罰則。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的處理途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好狀態(tài)，確保物業(yè)安全、環(huán)保、美觀、舒適的過(guò)程。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)，可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行支配、使用、收益和處置的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)所有權(quán)人按照約定支付的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)大廈、辦公樓的物業(yè)管理。2.零售商業(yè)物業(yè)、購(gòu)物中心的管理。3.住宅小區(qū)的物業(yè)管理。4.工業(yè)區(qū)、科技園區(qū)的物業(yè)管理。5.其他需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、遛狗區(qū)域、清潔責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任，包括哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)約定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，包括物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠程序等。4.緊急情況處理：約定在緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等）下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。5.變更管理：當(dāng)物業(yè)管理內(nèi)容或范圍發(fā)生變更時(shí)的處理程序。6.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖：標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的具體邊界和各個(gè)功能區(qū)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、安裝位置等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.物