2024年商業(yè)空間租賃與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與合作合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用第五條合作事項(xiàng)5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作成果分配第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為X（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過裝修、裝修情況等），承租方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)、裝修或者破壞。1.3租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合作事項(xiàng)5.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容為承租方在租賃物內(nèi)開展X業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)內(nèi)容）。5.2合作期限合作期限為租賃期限。5.3合作成果分配合作成果按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展合作事項(xiàng)。同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式任何一方與第三方發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方書面同意，并由雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合本合同第九條和第十一條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和相關(guān)文件。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的溝通義務(wù)甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇的權(quán)責(zé)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方履行合同的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限制的金額或范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況由甲乙方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額的賠償范圍5.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括第三方因違約、侵權(quán)或疏忽行為所產(chǎn)生的損失。5.2第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意行為導(dǎo)致的損失；（2）第三方重大過失行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法履行合同導(dǎo)致的損失。第六條第三方責(zé)任限額的適用條件6.1第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或疏忽行為。6.2第三方責(zé)任限額的例外條件（1）甲乙方的故意行為導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方的重大過失行為導(dǎo)致的損失；（3）不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方責(zé)任限額的賠償程序7.1第三方責(zé)任限額的賠償程序當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、侵權(quán)或疏忽行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，受害方應(yīng)按照合同約定向第三方提出賠償請(qǐng)求。7.2第三方責(zé)任限額的賠償處理第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后X日內(nèi)答復(fù)，并在X日內(nèi)履行賠償義務(wù)。7.3第三方責(zé)任限額的賠償爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌劫r償請(qǐng)求超出第三方責(zé)任限額時(shí)，受害方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)保障8.1第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)保障甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，購(gòu)買相應(yīng)的第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)的辦理甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給對(duì)方。8.3第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)的賠償處理當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，應(yīng)由第三方自行協(xié)調(diào)解決，與甲乙方無直接關(guān)系。9.2第三方與其他各方的糾紛處理第三方與其他各方的糾紛處理，應(yīng)由第三方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方與其他各方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同時(shí)，其他各方的權(quán)益得到保障。第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。10.2第三方介入后合同修訂的程序合同修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入后的合同解除和終止11.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用現(xiàn)狀等，包括但不限于面積、樓層、裝修情況、家具配置等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃物各個(gè)區(qū)域的功能及布局。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和賬戶信息等。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方和計(jì)算方式。附件五：合作事項(xiàng)詳細(xì)計(jì)劃具體說明合作事項(xiàng)的內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表和預(yù)期成果等。附件六：保密信息清單列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。附件八：第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)單提交第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍和賠償限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲乙雙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任；4.甲乙雙方未按約定提供合作事項(xiàng)的成果；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.第三方故意或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金金額的賠償；3.違約方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對(duì)方合同解除后的違約金；4.違約方因故意或重大過失行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可要求甲方支付遲延履行的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因遲延履行所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：