2024個人買賣房屋合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的法人或其他組織。2.核實雙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件的真實性和有效性。3.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.明確房屋的過戶費用、稅費等由哪方承擔(dān)。5.定金及房款的支付時間、方式應(yīng)明確，避免因支付時間或金額不明確導(dǎo)致的糾紛。6.雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并明確過戶手續(xù)的辦理時間限制。7.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。8.合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。9.確保合同條款的完整性和合法性，避免合同漏洞或不合規(guī)內(nèi)容。解決辦法：1.對合同雙方的身份和資格進(jìn)行審查，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。2.邀請專業(yè)律師參與合同的制定，確保合同條款的合法性和有效性。3.在合同中明確各項費用的承擔(dān)方，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.對于過戶手續(xù)，可約定具體的辦理時間和完成標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的順利履行。5.在合同中加入違約責(zé)任條款，明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。7.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和同意。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同履行：合同各方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅或商業(yè)房產(chǎn)的買賣。3.需要明確房屋交付時間、過戶手續(xù)及違約責(zé)任的情況。4.雙方希望通過書面合同確保權(quán)益，避免口頭約定產(chǎn)生的糾紛。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括可能的瑕疵或損壞的修復(fù)責(zé)任。3.房屋過戶時可能涉及的稅費和費用分配。4.特殊情況下合同的暫?；蚪K止條件。5.雙方對于隱私和個人信息保護(hù)的承諾。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔(dān)方式。附件列表：1.甲