2024年合作共識(shí)：房產(chǎn)代理分銷新條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共識(shí)：房產(chǎn)代理分銷新條款本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)2.房產(chǎn)代理分銷權(quán)2.1分銷權(quán)授予2.2分銷權(quán)行使2.3分銷權(quán)限制3.代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理責(zé)任3.2代理義務(wù)3.3違約責(zé)任4.分銷權(quán)益分配4.1銷售提成4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3分成比例5.合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與互斥性10.3合同的份數(shù)與保管11.合作雙方的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.附件12.1分銷產(chǎn)品清單12.2合作費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍甲方授權(quán)乙方在其指定的區(qū)域內(nèi)，作為甲方的房產(chǎn)代理分銷商，代理銷售甲方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目。具體代理的房產(chǎn)項(xiàng)目、區(qū)域等信息詳見(jiàn)附件1：分銷產(chǎn)品清單。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)雙贏。第二條房產(chǎn)代理分銷權(quán)2.1分銷權(quán)授予甲方授予乙方在其指定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)代理分銷權(quán)，乙方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售等活動(dòng)。2.2分銷權(quán)行使乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售等活動(dòng)。具體包括但不限于：制定推廣計(jì)劃、組織銷售活動(dòng)、提供客戶咨詢解答等。2.3分銷權(quán)限制乙方不得在甲方授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售等活動(dòng)；不得以低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格銷售房產(chǎn)項(xiàng)目；不得損害甲方品牌形象及合法權(quán)益。第三條代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售責(zé)任，確保甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。3.2代理義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略；應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第四條分銷權(quán)益分配4.1銷售提成乙方完成甲方指定的銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照附件2：合作費(fèi)用明細(xì)中的約定，支付乙方銷售提成。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方超額完成銷售任務(wù)的部分，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見(jiàn)附件2：合作費(fèi)用明細(xì)。4.3分成比例雙方按照附件2：合作費(fèi)用明細(xì)中的約定，分配房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收入。第五條合作期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同合作期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約條款雙方同意在本合同合作期滿前____個(gè)月，開(kāi)始協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同將在合作期滿后自動(dòng)終止。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同生效之日起至合作期滿后____年。6.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄雙方同意，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止分銷活動(dòng)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書(shū)面或口頭約定。本合同一經(jīng)簽訂，其他任何與本合同相抵觸的書(shū)面或口頭約定均無(wú)效。10.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合作雙方的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（簽字）：甲方蓋章：11.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（簽字）：乙方蓋章：第十二條附件附件1：分銷產(chǎn)品清單附件2：合作費(fèi)用明細(xì)附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案附件4：銷售提成計(jì)算公式附件5：保密協(xié)議第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算、賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，邀請(qǐng)第三方參與部分或全部履行過(guò)程。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍、期限等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。2.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不得干預(yù)甲乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付約定的費(fèi)用。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入期間的收費(fèi)為限。如第三方介入期間的收費(fèi)不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其向甲乙方承諾的履行能力。第三方如超出承諾的履行能力，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方不具有任何形式的從屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙方自行解決。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方的經(jīng)營(yíng)決策。甲乙方的經(jīng)營(yíng)決策，由甲乙方自行決定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙方與第三方應(yīng)終止所有合作關(guān)系。6.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。6.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿肫陂g的履行情況報(bào)告。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容。如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。7.6甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如協(xié)議內(nèi)容不明確，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充完善。7.7第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。7.8甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。如影響本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.9第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。7.10甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如協(xié)議內(nèi)容不明確，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充完善。7.11第三方如未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。7.12甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。如影響本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：分銷產(chǎn)品清單附件2：合作費(fèi)用明細(xì)附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案附件4：銷售提成計(jì)算公式附件5：保密協(xié)議附件1：分銷產(chǎn)品清單1.1清單內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等信息。1.2更新與通知甲方應(yīng)及時(shí)更新分銷產(chǎn)品清單，并將更新內(nèi)容通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)更新后的清單進(jìn)行銷售活動(dòng)。附件2：合作費(fèi)用明細(xì)2.1費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)包括合作期間乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如推廣費(fèi)用、銷售提成等。2.2費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)明確列出，以便乙方了解費(fèi)用的計(jì)算方式。附件3：房產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案3.1推廣策略方案應(yīng)包括推廣策略、推廣時(shí)間、推廣渠道等信息。3.2推廣活動(dòng)方案應(yīng)詳細(xì)描述推廣活動(dòng)的內(nèi)容、形式、時(shí)間安排等。附件4：銷售提成計(jì)算公式4.1提成比例明確銷售提成的比例，以及提成的計(jì)算方法。4.2計(jì)算示例提供銷售提成的計(jì)算示例，以便乙方理解計(jì)算過(guò)程。附件5：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密期限保密信息的保密期限，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照甲方的要求進(jìn)行推廣、銷售等活動(dòng)；2.2乙方未能完成甲方指定的銷售任務(wù)；2.3乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；2.4乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.5乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能完成甲方指定的銷售任務(wù)，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約