2024年地皮臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地皮臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地皮2.臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.臨時(shí)轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用4.臨時(shí)轉(zhuǎn)租用途4.1用途描述4.2允許的活動(dòng)4.3禁止的活動(dòng)5.維護(hù)與維修5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方的責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知9.違約9.1違約行為9.2違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律適用10.3仲裁11.其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3修改與補(bǔ)充12.附件12.1地皮相關(guān)文件12.2租金支付明細(xì)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1定義與解釋第一部分：合同如下：1.臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3地皮本合同所指地皮是指位于_______（具體地址）的土地，地皮使用權(quán)歸甲方所有，具體面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件。2.臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限。3.臨時(shí)轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一個(gè)租賃期。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將地皮恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3其他費(fèi)用乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因使用地皮而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.臨時(shí)轉(zhuǎn)租用途4.1用途描述乙方將地皮用于_______（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.2允許的活動(dòng)乙方在合同約定的用途范圍內(nèi)，可以進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)和活動(dòng)。4.3禁止的活動(dòng)乙方不得在轉(zhuǎn)租期間從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，不得改變地皮現(xiàn)狀。5.維護(hù)與維修5.1出租方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地皮的安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保地皮的使用安全。5.2承租方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自己的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備，確保其安全使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1承租方的責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，確保在轉(zhuǎn)租期間因乙方原因?qū)е碌膿p失得到賠償。7.轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方在取得甲方書(shū)面同意后，可以將轉(zhuǎn)租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書(shū)面通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。8.提前終止合同8.1終止條件在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.2終止通知乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方其終止合同的意愿。甲方收到通知后，應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9.違約9.1違約行為乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或甲方未按本合同約定提供地皮使用權(quán)，均視為違約。9.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.其他條款11.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.3修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1地皮相關(guān)文件包括地皮使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。12.2租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字甲方代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日13.2承租方簽字乙方代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日14.附錄14.1定義與解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：甲方：指擁有地皮使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。乙方：指根據(jù)本合同約定，臨時(shí)轉(zhuǎn)租甲方地皮的單位和個(gè)人。租金：乙方向甲方支付的臨時(shí)使用地皮的費(fèi)用。押金：乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的保證金。轉(zhuǎn)租：乙方在取得甲方書(shū)面同意后，將轉(zhuǎn)租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自職責(zé)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限等。中介方的費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督地皮的施工和使用情況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。監(jiān)理方的費(fèi)用由乙方向甲方支付。16.3政府部門(mén)政府部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)地皮的臨時(shí)轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批、監(jiān)管。乙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。17.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如第三方因資質(zhì)不足導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。17.3乙方應(yīng)按照合同約定使用地皮，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方損失的，由乙方承擔(dān)。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，如保證金、擔(dān)保等。19.第三方合同的履行與監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行與第三方的合同，確保合同順利實(shí)施。19.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)采取措施及時(shí)制止。20.第三方合同的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因合同變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方合同的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商未果，爭(zhēng)議雙方可按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。22.附件22.1第三方合同及相關(guān)文件包括但不限于與中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等的合同、協(xié)議及相關(guān)文件。23.簽字頁(yè)23.1出租方簽字甲方代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日23.2承租方簽字乙方代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日24.附錄24.1定義與解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：第三方：指非甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位。中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限等。監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督地皮的施工和使用情況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。政府部門(mén)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)地皮的臨時(shí)轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批、監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮使用權(quán)證描述：證明甲方擁有地皮使用權(quán)和處置權(quán)的官方文件。要求：地皮使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，乙方應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：規(guī)劃許可證描述：證明甲方獲得地皮規(guī)劃許可的官方文件。要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，乙方應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：租金支付明細(xì)描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。要求：租金支付明細(xì)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)核對(duì)支付記錄。4.附件四：押金支付憑證描述：證明乙方支付押金的憑證。要求：押金支付憑證應(yīng)由甲方出具，乙方應(yīng)保留復(fù)印件。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)描述：證明甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。要求：轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)由甲方出具，乙方應(yīng)保留復(fù)印件。6.附件六：第三方合同描述：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。要求：第三方合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)措施等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，乙方應(yīng)保留復(fù)印件。8.附件八：政府部門(mén)審批文件描述：證明地皮臨時(shí)轉(zhuǎn)租獲得政府部門(mén)批準(zhǔn)的文件。要求：審批文件應(yīng)由政府部門(mén)出具，乙方應(yīng)核對(duì)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。甲方未按合同約定提供地皮使用權(quán)。乙方未按照合同約定的用途使用地皮。乙方未取得甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的賠償金。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按合同約定履行其職責(zé)，乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間的臨時(shí)轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金、用途等條款。2.甲方：指擁有地皮使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方：指根據(jù)本合同約定，臨時(shí)轉(zhuǎn)租甲方地皮的單位和個(gè)人。4.租金：乙方向甲方支付的臨時(shí)使用地皮的費(fèi)用。5.押金：乙方為