2024年個(gè)人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：其他相關(guān)文件14.1房屋買賣合同備案證明14.2房屋交易稅費(fèi)發(fā)票14.3物業(yè)交割單據(jù)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：（1）買家于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）買家應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣萬(wàn)元支付給賣家；（3）房?jī)r(jià)款支付完成后，買家應(yīng)向賣家支付人民幣萬(wàn)元作為物業(yè)交割保證金。第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自年月日起，賣方將本合同約定的房屋交付給買方使用；4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付給買方。第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：（1）買方應(yīng)自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施；6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家；（2）賣家違反本合同第四條第二項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賣家未履行本合同第六條質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：（1）買家未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給賣家；（2）買家違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解；8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出；10.2家具家電歸屬：家具、家電等物品的歸屬，按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定；10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理的結(jié)算，按照雙方的實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，賣方和買方各持肆份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4《家具家電清單》第十四條：其他相關(guān)文件14.1房屋買賣合同備案證明14.2房屋交易稅費(fèi)發(fā)票14.3物業(yè)交割單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：中介方介入15.1定義：中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2責(zé)任：中介方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜；15.3費(fèi)用：中介方收取的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》執(zhí)行。第十六條：其他第三方介入16.1定義：其他第三方指除中介方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等；16.2責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同順利履行；16.3費(fèi)用：其他第三方收取的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十七條：第三方介入后的合同變更17.1情況：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方；17.2變更：第三方接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.3生效：變更協(xié)議簽訂后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；18.2限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的角色和職責(zé)確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定；18.3賠償：第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙方按照本合同第七條約定處理。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；19.2第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；19.3第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入后的合同解除21.1如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同；21.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)解除合同；21.3合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同的解除不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入后的合同終止22.1本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；22.2本合同在甲乙方與第三方解除合同關(guān)系后終止；22.3本合同在甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后終止。第二十三條：附件23.1本合同相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；23.2本合同的變更協(xié)議；23.3本合同的解除協(xié)議；23.4與第三方簽訂的其他相關(guān)合同和協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件四：《家具家電清單》說(shuō)明：本附件為買賣雙方約定的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。附件五：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件六：房屋買賣合同備案證明說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的備案證明，用于證明合同的備案情況。附件七：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件八：物業(yè)交割單據(jù)說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，用于證明物業(yè)的交割情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣家提供虛假房屋信息；3.買家未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買家未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家；2.賣家提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.買家違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給賣家；4.買家未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為賣家違約，根據(jù)合同第七條約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元給買家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取