2024正規(guī)場地租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及范圍1.1甲方同意將位于_______的場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用，確保場地的安全性。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)場地設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場地或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證明其主體資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上場地照片或圖紙。3.約定租金支付方式和時(shí)間，避免租金支付出現(xiàn)滯納金等問題。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間，提醒乙方按時(shí)支付租金。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任，以及乙方的合理使用和愛護(hù)場地設(shè)備等義務(wù)。5.約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括甲方未按約定提供場地或提前終止租賃合同的違約金，以及乙方未按約定支付租金的違約金。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地使用權(quán)并有權(quán)將場地出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是場地的所有者或經(jīng)營管理方，具有出租場地并提供給他人使用的權(quán)利。2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃場地的一方，需按照約定的條件使用場地，并支付相應(yīng)的租金。3.租賃期限：指承租方租賃場地的期限。解釋：租賃期限是雙方約定租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用場地的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用以賠償守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于各類場地租賃，如商業(yè)店鋪、辦公空間、倉庫、廠房、會(huì)議室等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于個(gè)人、企業(yè)或其他組織之間的場地租賃。補(bǔ)充條款：1.場地的使用范圍和限制：明確乙方在使用場地時(shí)不得違反法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害場地設(shè)施等。2.場地的維修和保養(yǎng)：詳細(xì)約定甲乙雙方對場地設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。3.場地的保險(xiǎn)：約定乙方是否需要購買場地保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和保額等。4.場地的轉(zhuǎn)讓：明確乙方在租賃期限內(nèi)是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.場地的提前終止：約定在什么情況下，雙方可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.場地的擴(kuò)建或改建：明確乙方是否可以對場地進(jìn)行擴(kuò)建或改建，以及擴(kuò)建或改建的要求和程序。附件列表：1.場地照片或圖紙：用于明確場地的具體位置、面積、設(shè)施等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件：用于證明甲方的主體資格。3.乙方身份證件：用于證明