2024年場地經(jīng)營租賃協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地經(jīng)營租賃協(xié)議（新版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用權(quán)及限制3.1租賃用途3.2使用權(quán)范圍3.3禁止用途3.4維修責(zé)任4.保險責(zé)任4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險費用承擔(dān)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知期限6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限7.3提前終止費用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2合同附件11.3合同生效12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同附件13.1場地平面圖13.2租賃合同附加條款13.3其他相關(guān)文件14.合同編號及日期14.1合同編號14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：承租人租賃場地面積為____________平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租賃開始日期：租賃開始日期為____________年____________月____________日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：場地租金為每月人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），每年租金為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月____________日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________第三條使用權(quán)及限制3.1租賃用途：承租人租賃場地用作____________________（注明用途）。3.2使用權(quán)范圍：承租人享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)，但不得侵犯出租人的合法權(quán)益。（1）非法活動；（2）危險品儲存和經(jīng)營；（3）污染環(huán)境的活動；（4）其他違反法律法規(guī)或損害出租人利益的活動。3.4維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。第四條保險責(zé)任4.1承租人保險：承租人應(yīng)購買并維持一份全面的綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險，并保障出租人的利益。4.2出租人保險：出租人應(yīng)購買并維持一份責(zé)任保險，保障承租人和第三方的利益。4.3保險費用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)其保險費用的全部責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的大修和重大維護，確保設(shè)施的安全和正常運行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的清潔、檢查和更換。5.3維修通知期限：如租賃場地內(nèi)發(fā)生設(shè)施故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在____________小時內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將場地轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2分租規(guī)定：承租人不得將場地分租給任何第三方。第八條提前終止合同（1）提前終止通知期限：至少提前____________個月書面通知對方；（2）提前終止費用：承租人應(yīng)支付提前終止合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于出租人的損失、續(xù)租廣告費等，具體費用雙方協(xié)商確定。8.2提前終止通知期限：如任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前____________個月書面通知對方。8.3提前終止費用：如承租人提前終止本合同，承租人應(yīng)支付提前終止合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于出租人的損失、續(xù)租廣告費等，具體費用雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反合同的任何條款，均視為違約。9.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約所產(chǎn)生的后果，并賠償對方因此所遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)支付給對方違約賠償金，賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____________________。10.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同編號及日期14.1合同編號：____________________14.2合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方責(zé)任：第三方對于本合同的履行和解釋不具有任何權(quán)利和義務(wù)，除非另有明確規(guī)定。第二條第三方介入2.1第三方介入情況：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇不會損害雙方的合法權(quán)益。2.3第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并嚴格按照甲乙雙方的指示執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利僅限于完成甲乙方委托的事務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成委托的事務(wù)，并確保其行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2責(zé)任限額：如第三方因履行合同而造成甲乙方損失，甲乙方追償金額不得超過第三方收費的____________倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事務(wù)和職責(zé)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系。6.2條款修改：甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對額外條款進行修改和完善。第七條第三方違約7.1第三方違約：如第三方違反本合同或額外條款的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2解除通知：第三方應(yīng)提前____________天書面通知甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：第三方應(yīng)定期與甲乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。9.2問題解決：甲乙方對第三方的工作有疑問或建議的，應(yīng)通過書面形式向第三方提出，并要求第三方在____________天內(nèi)回復(fù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因完成合同義務(wù)而退出，甲乙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并報原合同備案部門備案。第十二條第三方介入的記錄保存12.1記錄保存：甲乙方應(yīng)保存與第三方簽訂的所有合同、協(xié)議、書面溝通等原始文件，以備不時之需。第十三條第三方介入的保密條款13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方之間的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十四條第三方介入的適用范圍14.1適用范圍：本第三方介入后的修正條款適用于所有甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。第十五條簽字蓋章15.1第三方簽字：15.2甲乙方簽字：第十六條合同編號及日期16.1合同編號：____________________16.2合同簽署日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的具體布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃合同附加條款包含租賃合同中未詳細說明的特定條款，如特殊使用規(guī)定、額外費用等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及費用等。附件四：保險單據(jù)第三方、甲乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險費用的支付。附件五：維修保養(yǎng)計劃詳細描述場地的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、項目、責(zé)任方等。附件六：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議如果承租人進行轉(zhuǎn)租或分租，需提供此協(xié)議，詳細描述轉(zhuǎn)租/分租的條件和責(zé)任。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細描述提前終止合同的條件、通知期限和費用等。附件八：爭議解決協(xié)議包含爭議解決的詳細程序、仲裁地點、仲裁費用等信息。附件九：法律適用及爭議解決確認書確認本合同適用的法律、爭議解決方式、仲裁地點等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、許可證書、第三方評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃場地；3.未按約定進行維修保養(yǎng)；4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租；5.提前終止合同未按規(guī)定程序和期限通知；6.第三方未按約定完成委托事務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的____________%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等；3.合同解除：違約方嚴重違約時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按約定使用租賃場地，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃場地提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃場地而支付給出租人的費用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金