2024年全新版：房屋托管與代管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房屋托管與代管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（托管方）：第二條：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋設(shè)施及配置：第三條：托管期限3.1托管開始日期：3.2托管結(jié)束日期：第四條：托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用金額：4.2支付方式及支付周期：第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.2乙方義務(wù)：第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.2甲方義務(wù)：第七條：房屋維護(hù)與管理7.1房屋日常維護(hù)：7.2房屋重大維修：第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十三條：合同的簽訂與生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（托管方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋設(shè)施及配置：【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施和配置，如家具、家電等】。第三條：托管期限3.1托管開始日期：【開始日期】。3.2托管結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。第四條：托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用金額：【托管費(fèi)用金額】。4.2支付方式及支付周期：甲方應(yīng)按照【支付周期】向乙方支付托管費(fèi)用，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）在托管期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和出租該房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定使用和管理房屋。（2）要求乙方按時(shí)支付托管費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）甲方不得干涉乙方在托管期限內(nèi)的房屋使用和出租。第七條：房屋維護(hù)與管理7.1房屋日常維護(hù)：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（2）乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修或更換。7.2房屋重大維修：（1）如房屋出現(xiàn)重大故障或安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定使用和管理房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十三條：合同的簽訂與生效13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、租客等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）雙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助。（2）雙方同意第三方介入，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入的方式：（1）雙方可與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)雙方約定，提供服務(wù)或協(xié)助。（2）要求甲方和乙方支付約定的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。4.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：（1）如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方履行合同相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：（1）如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或條件，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的解除：（1）如雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；第九條：其他約定9.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第十條：合同的簽訂與生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋托管費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件三：房屋設(shè)施配置清單附件四：托管期間房屋使用和管理規(guī)定附件五：房屋維修服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋出租合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：合同變更協(xié)議template附件九：合同解除協(xié)議template附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋托管費(fèi)用支付證明復(fù)印件說明：本附件為房屋托管費(fèi)用支付的證明復(fù)印件，用于證明甲方已按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。附件三：房屋設(shè)施配置清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和配置，包括但不限于家具、家電等。附件四：托管期間房屋使用和管理規(guī)定說明：本附件規(guī)定了乙方在托管期間對(duì)房屋的使用和管理要求，包括但不限于日常維護(hù)、重大維修等。附件五：房屋維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的房屋維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件六：房屋出租合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與租客簽訂的房屋出租合同的復(fù)印件，用于明確出租條款和租客的權(quán)利義務(wù)等。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件八：合同變更協(xié)議template說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件九：合同解除協(xié)議template說明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，用于認(rèn)定違約行為造成的損失并進(jìn)行賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。示例：甲方在托管期限內(nèi)未能按時(shí)支付托管費(fèi)用，乙方據(jù)此解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。示例：甲方未能保證房屋設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方在出租過程中遭受租客投訴，甲方據(jù)此要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定使用和管理房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例：乙方在托管期間未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，甲方據(jù)此解除合同，并要求乙方支付合同總金額5%的違約金。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。示例：乙方未能按照約定時(shí)間將房屋出租，導(dǎo)致甲方損失潛在租金收益，甲方據(jù)此要求乙方賠償因此造成的損失。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失的，雙方均有責(zé)任向第三方賠償。示例：雙方未能按時(shí)支付第三方維修服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能按時(shí)完成維修工作，第三方據(jù)此要求雙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.