2024門面房轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________一、門面房基本信息1.1門面房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2門面房所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3門面房現(xiàn)狀：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，向甲方購(gòu)買上述門面房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，門面房不受任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛的影響。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)門面房的一切管理和使用責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的權(quán)利和義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面房過戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證實(shí)其主體資格。2.核實(shí)門面房的所有權(quán)、使用權(quán)及是否存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供門面房的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并承諾門面房在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛的影響。如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并約定支付時(shí)間。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.辦理門面房過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有門面房的使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。乙方應(yīng)在過戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)門面房的一切管理和使用責(zé)任。5.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議得到妥善解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向門面房所在地的人民法院提起訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指購(gòu)買門面房所有權(quán)的受讓方。3.門面房：指位于特定地點(diǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買門面房所需支付的金額。5.過戶：指將門面房的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有一處門面房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者尋求購(gòu)買門面房以開展業(yè)務(wù)。3.門面房所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的其他情況。補(bǔ)充條款：1.門面房的使用性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的門面房主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)（或辦公、居住等），具體使用性質(zhì)應(yīng)以當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，門面房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。交付條件為：門面房所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且門面房無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.房屋維修責(zé)任：自門面房交付之日起，乙方負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.合同的變更和解除：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何