2024三方房屋租賃合同范例

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________1.3甲方擁有上述房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條丙方保證4.1丙方作為保證方，對乙方履行本合同承擔(dān)保證責(zé)任。4.2如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證其對所出租房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該房屋。若因房屋所有權(quán)或使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，如有困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付時間。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并遷離，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋，租賃期滿后，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保證方（丙方）應(yīng)對乙方履行合同承擔(dān)保證責(zé)任。如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方違約，丙方應(yīng)及時履行保證責(zé)任，代為承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.保證方（丙方）：指為乙方履行合同承擔(dān)保證責(zé)任的第三方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。7.違約金：指任何一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給承租方。3.用于短期租賃或長期租賃的各類房屋，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公空間等。4.涉及房屋租賃的轉(zhuǎn)租情況。5.租賃合同續(xù)簽時，作為原有合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要改變，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能涉及額外費(fèi)用。2.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以覆蓋租賃期間因各種原因可能導(dǎo)致的風(fēng)險損失。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)至適租狀態(tài)，并辦理房屋交付手續(xù)。6.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。7.房屋返還：租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方身份證