房屋中介服務(wù)化協(xié)議模板2024

房屋中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售/出租方）1.2乙方（房屋中介服務(wù)方）1.3丙方（房屋購(gòu)買(mǎi)/承租方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)證明文件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房屋信息發(fā)布3.1.2客戶接待與咨詢3.1.3房屋帶看安排3.1.4交易協(xié)調(diào)與溝通3.1.5交易流程協(xié)助3.1.6法律法規(guī)咨詢3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1涉及房屋價(jià)格、質(zhì)量等實(shí)質(zhì)內(nèi)容的評(píng)估3.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽訂3.2.3房屋交易資金的監(jiān)管與支付第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋售價(jià)/租金的百分比4.1.2固定服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)8.2房屋交付及驗(yàn)收8.3房屋維修責(zé)任8.4房屋保險(xiǎn)8.5房屋變更或解除合同的條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)10.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密第十二條通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保合同條款中所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售/出租方）甲方是指房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，具備房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（房屋中介服務(wù)方）乙方是指依法成立并具備房屋中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃中介服務(wù)。1.3丙方（房屋購(gòu)買(mǎi)/承租方）丙方是指與甲方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃協(xié)議的購(gòu)買(mǎi)方或租賃方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址詳細(xì)地址包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼、小區(qū)名稱等。2.1.2房屋面積房屋面積以平方米為單位，指房屋的建筑面積或使用面積。2.1.3房屋戶型房屋戶型包括房間數(shù)量、布局、客廳大小等。2.1.4房屋樓層房屋樓層指房屋在建筑中的具體位置，如第X層。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.2.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.2.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)、消防安全驗(yàn)收合格證等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在指定的平臺(tái)上發(fā)布房屋信息，包括房屋的圖片、描述、價(jià)格等。3.1.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢房屋的客戶，提供房屋相關(guān)信息，解答客戶疑問(wèn)。3.1.3房屋帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房的時(shí)間和行程，確保客戶能夠順利看房。3.1.4交易協(xié)調(diào)與溝通乙方負(fù)責(zé)在房屋交易過(guò)程中協(xié)調(diào)甲乙丙各方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。3.1.5交易流程協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙各方完成房屋交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.1.6法律法規(guī)咨詢乙方負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答甲乙丙各方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1涉及房屋價(jià)格、質(zhì)量等實(shí)質(zhì)內(nèi)容的評(píng)估3.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽訂由甲乙丙各方自行完成，乙方只負(fù)責(zé)提供合同范本和解釋合同內(nèi)容。3.2.3房屋交易資金的監(jiān)管與支付房屋交易資金的監(jiān)管與支付由甲乙丙各方自行完成，乙方只負(fù)責(zé)提供資金支付的渠道和指導(dǎo)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋售價(jià)/租金的百分比乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的售價(jià)或租金的一定百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。4.1.2固定服務(wù)費(fèi)用乙方的服務(wù)費(fèi)用也可以采用固定費(fèi)用的方式計(jì)算，具體金額在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易成功后的一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間在合同中約定。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體方式在合同中約定。第五條合同期限5.1合同生效日期合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期合同終止日期根據(jù)房屋交易完成的時(shí)間來(lái)確定，具體日期在合同中約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。6.2乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。6.3丙方違約丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙丙各方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式在合同中約定。8.2房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。8.3房屋維修責(zé)任房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修責(zé)任和期限在合同中約定。8.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交易過(guò)程中的安全，具體保險(xiǎn)事宜在合同中約定。8.5房屋變更或解除合同的條件房屋變更或解除合同的條件在合同中約定，任何一方在滿足約定的條件時(shí)均有權(quán)提出變更或解除合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件在合同中約定，包括變更的內(nèi)容、方式、程序等。9.2合同解除的條件合同解除的條件在合同中約定，包括解除的原因、程序、責(zé)任等。第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)在合同中約定，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，按約定時(shí)間交付房屋，履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)在合同中約定，包括但不限于提供專業(yè)的中介服務(wù)，如實(shí)告知房屋信息，協(xié)助甲乙丙各方完成交易流程，履行合同約定的其他義務(wù)。10.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方的權(quán)利與義務(wù)在合同中約定，包括但不限于按約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達(dá)12.1各方應(yīng)確保合同條款中所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起視為已送達(dá)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)附件4：消防安全驗(yàn)收合格證附件5：房屋平面圖附件6：房屋照片附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件8：房屋保險(xiǎn)單附件9：合同范本附件10：資金支付憑證附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件3：房屋建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)房屋建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)是指由建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件。甲方應(yīng)保證該證書(shū)的真實(shí)有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件4：消防安全驗(yàn)收合格證消防安全驗(yàn)收合格證是指由消防部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋消防安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件。甲方應(yīng)保證該證書(shū)的真實(shí)有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件5：房屋平面圖房屋平面圖是指詳細(xì)描述房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋平面圖，以便丙方了解房屋的具體情況。附件6：房屋照片房屋照片是指反映房屋外觀和內(nèi)部情況的圖片。乙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋照片，以便丙方了解房屋的具體情況。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)清單是指詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的稅費(fèi)清單，以便丙方了解交易稅費(fèi)的具體情況。附件8：房屋保險(xiǎn)單房屋保險(xiǎn)單是指由保險(xiǎn)公司出具的，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件。甲方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單，以便乙方和丙方了解房屋保險(xiǎn)的具體情況。附件9：合同范本合同范本是指用于指導(dǎo)合同簽訂的模板文件。乙方應(yīng)提供合同范本，以便甲乙丙各方了解合同的具體內(nèi)容。附件10：資金支付憑證資金支付憑證是指證明房屋交易資金支付情況的憑證。丙方應(yīng)提供資金支付憑證，以便甲乙雙方了解資金支付的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房/租金，或支付的金額與約定不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的對(duì)方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的法律后果。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的乙方中介服務(wù)費(fèi)用的增加。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的丙方購(gòu)房/租金支付金額的減少。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)：指由建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.消防安全驗(yàn)收合格證：指由消防部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋消防安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件。5.房屋平面圖：指詳細(xì)描述房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。6.房屋照片：指反映房屋外觀和內(nèi)部情況的圖片。7.房屋交易稅費(fèi)清單：指詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)