2024年房屋建筑工程承包協(xié)議

2024年房屋建筑工程承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工場地1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程造價(jià)2.合同條款2.1合同的簽訂2.2合同的履行2.3合同的變更2.4合同的解除2.5違約責(zé)任2.6爭議解決3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗(yàn)收3.3工程保修4.工程進(jìn)度與工期4.1工程開工4.2工程竣工4.3工期延誤5.工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3工程款支付5.4工程變更款6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全6.2環(huán)保要求7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1合同的保管9.2合同的復(fù)印9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的附件10.1工程設(shè)計(jì)文件10.2施工圖紙10.3工程量清單11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工場地1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程造價(jià)第二條合同條款2.1合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2合同的履行乙方應(yīng)按照本合同約定和設(shè)計(jì)文件要求，完成本項(xiàng)目的建設(shè)。甲方應(yīng)按照本合同約定，支付工程價(jià)款，提供施工場地，履行合同約定的其他義務(wù)。2.3合同的變更合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.4合同的解除合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。2.5違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款或提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.6爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目滿足國家法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收本項(xiàng)目驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由甲方、乙方、監(jiān)理方共同進(jìn)行；竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)方參加。驗(yàn)收合格后，本項(xiàng)目交付甲方使用。3.3工程保修乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)規(guī)定，對本項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期從本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修范圍和保修期限，按照雙方約定或國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工本項(xiàng)目開工日期為合同簽訂后，甲方提供施工場地，乙方完成施工準(zhǔn)備之日起。4.2工程竣工本項(xiàng)目竣工日期為合同約定的工程進(jìn)度完成后。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)向甲方支付工期延誤違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)向乙方支付工期延誤違約金。違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算本項(xiàng)目工程預(yù)算由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和市場行情編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。5.2工程決算本項(xiàng)目工程決算由乙方根據(jù)實(shí)際工程量和相關(guān)市場行情編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。5.3工程款支付甲方按照合同約定，分階段向乙方支付工程價(jià)款。支付比例和支付時(shí)間，按照雙方約定或國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.4工程變更款工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)變化的，甲方應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定，向乙方支付工程變更第八條施工安全與環(huán)保8.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報(bào)告甲方。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低。發(fā)生環(huán)保問題的，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報(bào)告甲方。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.2調(diào)解解決調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的保管11.1甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。11.2合同的復(fù)印經(jīng)甲乙雙方同意，可以復(fù)印本合同，復(fù)印件與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方備案。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修訂，甲乙雙方可以簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢后，自行終止。14.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十五條附則15.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。15.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。15.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年簽訂，簽訂地點(diǎn)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件內(nèi)容包括：建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由相關(guān)設(shè)計(jì)單位出具。2.附件二：施工圖紙內(nèi)容包括：施工細(xì)部圖、施工大樣圖、施工流程圖等。要求：圖紙應(yīng)明確、詳細(xì)，能指導(dǎo)施工過程，并由相關(guān)設(shè)計(jì)單位出具。3.附件三：工程量清單內(nèi)容包括：土建工程量清單、安裝工程量清單、裝飾工程量清單等。要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，反映工程實(shí)際需求，并由相關(guān)設(shè)計(jì)單位出具。4.附件四：材料采購清單內(nèi)容包括：材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，保證材料供應(yīng)符合工程需求。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。要求：設(shè)計(jì)應(yīng)合理、科學(xué)，能有效指導(dǎo)施工過程。6.附件六：安全施工方案內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、安全生產(chǎn)管理制度等。要求：方案應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.附件七：環(huán)保措施方案內(nèi)容包括：施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保管理制度等。要求：方案應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，乙方延期交付工程，按照合同約定每延期一天，應(yīng)支付工程總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款或提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，甲方延期支付工程款，按照合同約定每延期一天，應(yīng)支付工程總價(jià)款的千分之一作為違約金。3.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。例如，乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并按照合同約定支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方盡快提供，并支付違約金。例如，甲方未能按約定時(shí)間提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同當(dāng)事人，包括甲方和乙方。2.工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全部工作。3.工程質(zhì)量：指工程滿足國家法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面。4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作的順序和時(shí)間。5.工程造價(jià)：指工程