2024恒大商品房買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為首付款，在______年______月______日前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按揭貸款或以其他方式支付給賣方。第三條交付及交付條件3.1賣方應(yīng)保證在______年______月______日前將具備下列交付條件的房屋交付給買方：（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題。3.2買方應(yīng)在收到交付通知后____天內(nèi)，按約定到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____天內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到異議后____天內(nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。第四條逾期交付的處理4.1如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照下列方式向買方支付違約金：（1）逾期交付日期不足____天的，每日向買方支付房?jī)r(jià)的____%；（2）逾期交付日期超過(guò)____天的，每日向買方支付房?jī)r(jià)的____%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)按照本合同第二條規(guī)定的方式向買方追討逾期付款違約金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.3買方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，并遵守國(guó)家及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)，并按照本合同第四條規(guī)定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫合同方名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的信息，必要時(shí)提供相應(yīng)的證明材料。2.房屋價(jià)格及支付方式的明確：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣方應(yīng)提供清晰的房?jī)r(jià)支付方案。如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解房?jī)r(jià)支付條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。3.交付條件的履行：賣方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房屋，買方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收房屋。如發(fā)生交付糾紛，應(yīng)按照合同約定處理。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)明確交付條件和時(shí)間，并在交付過(guò)程中保持溝通，確保交付順利進(jìn)行。4.逾期交付的處理：如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如買方逾期支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)按照合同約定追討逾期付款違約金。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)了解并明確逾期交付和逾期付款的違約責(zé)任，確保合同履行。5.權(quán)利與義務(wù)的履行：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。買方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，并遵守相關(guān)法規(guī)。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。6.合同的變更、解除和終止：任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件，并在實(shí)際操作中遵循合同約定。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，在簽訂合雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)積極尋求友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。3.買方：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者或單位。4.賣方：指開(kāi)發(fā)商或房屋所有權(quán)人。5.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。6.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房?jī)r(jià)部分。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.交付條件：指房屋及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所有權(quán)證齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問(wèn)題。9.質(zhì)量保證責(zé)任：指賣方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房銷售。2.買方購(gòu)買恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房。補(bǔ)充條款：1.房屋具體坐落位置及規(guī)劃用途：詳細(xì)描述房屋的具體位置和規(guī)劃用途，以便買方了解房屋的實(shí)際使用情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等，以便買方了解房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。3.房屋質(zhì)量保修范圍及期限：詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量保修的范圍和期限，以及保修服務(wù)的內(nèi)容和方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程及時(shí)間：介紹房屋產(chǎn)權(quán)辦理的流程、所需材料和時(shí)間，以便買方了解產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)事宜。5.房屋轉(zhuǎn)讓和抵押條件：明確房屋在合同履行期間內(nèi)的轉(zhuǎn)讓和抵押條件，以及相關(guān)手續(xù)和限制。6.合同變更、解除和終止的特殊情形：列