2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與廣告發(fā)布協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與廣告發(fā)布協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任5.2出租人責(zé)任6.維修費(fèi)用6.1維修項(xiàng)目6.2費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.廣告發(fā)布8.1廣告位置8.2廣告內(nèi)容8.3廣告費(fèi)用9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全。承租人可在租賃期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?，租金共?jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該商鋪用于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)）。4.2租賃禁止用途承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、色情等違法活動(dòng)。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維修，確保商鋪的安全性。6.維修費(fèi)用6.1維修項(xiàng)目承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及更換，出租人負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維修及更換。6.2費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。8.廣告發(fā)布8.1廣告位置出租人同意在商鋪外立面及內(nèi)部顯眼位置為承租人提供廣告位，具體位置由雙方協(xié)商確定。8.2廣告內(nèi)容承租人應(yīng)在廣告中合法、合規(guī)地宣傳其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得發(fā)布違法、違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需事先提交給出租人審核，審核通過后方可發(fā)布。8.3廣告費(fèi)用承租人應(yīng)按季度支付廣告費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。9.2提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣元整。如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如有法律爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限及雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，甲乙方亦不對(duì)第三方直接承擔(dān)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇與委托甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇第三方提供服務(wù)。選擇第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于：商鋪評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、維修保養(yǎng)、廣告設(shè)計(jì)發(fā)布等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任豁免第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件或其他無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給他人。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方退出21.1第三方退出第三方因任何原因不再提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.甲乙方與第三方之間的關(guān)系22.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方亦不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。23.第三方介入的例外23.1例外情況如第三方為甲乙方之間的關(guān)聯(lián)企業(yè)或受甲乙方控制，則不適用本合同關(guān)于第三方的規(guī)定。24.合同的變更與解除24.1合同變更本合同涉及第三方的權(quán)益時(shí)，任何一方不得單方面變更合同。合同變更需經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.2合同解除本合同因第三方原因解除時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.附則25.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與事務(wù)的行為。25.2第三方介入的界限第三方介入的界限由甲乙方根據(jù)合同執(zhí)行需要確定。第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確記載在合同中。25.3第三方介入的變更本合同執(zhí)行過程中，如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)、樓層等信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供商鋪內(nèi)部面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括各功能區(qū)域的面積分布。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)條款，包括租金金額、支付周期、支付賬戶信息等。附件四：租賃用途說明詳細(xì)描述承租人的租賃目的和禁止用途，以及租賃目的的變更程序。附件五：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確承租人和出租人在維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件六：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方。附件七：廣告發(fā)布協(xié)議列明廣告位置、內(nèi)容、費(fèi)用及發(fā)布期限等詳細(xì)信息。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定提前終止租賃的條件、違約金金額及支付方式。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件十：第三方服務(wù)提供商清單列出甲乙方選定的第三方服務(wù)提供商及其提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪。2.出租人未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人未按約定支付廣告費(fèi)用。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。6.承租人未按約定使用商鋪。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.第三方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提