2024年二手房誠意金合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房誠意金合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1誠意金1.2二手房1.3解除協(xié)議第二條誠意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條誠意金的作用與條件3.1作用3.2條件第四條合同解除的條件4.1解除條件4.2解除通知第五條誠意金的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定13.2第三方權利第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1誠意金：為本合同所述的購房誠意金，是指買方為表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2二手房：為本合同所述的二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。1.3解除協(xié)議：為本合同所述的解除協(xié)議，是指雙方在符合本合同約定的條件下，協(xié)商一致決定解除購房合同的行為。第二條誠意金的金額與支付2.1金額：買方應向賣方支付的誠意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付誠意金。2.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付誠意金。第三條誠意金的作用與條件3.1作用：誠意金用于表明買方的購買誠意，對賣方在房產(chǎn)交易過程中的合法權益提供保障。3.2條件：買方支付誠意金后，賣方應按照本合同的約定履行相關義務，包括但不限于提供房產(chǎn)的真實信息、配合辦理過戶手續(xù)等。第四條合同解除的條件（1）買方因個人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)；（2）賣方無法按照本合同的約定履行相關義務；（3）雙方約定的其他解除條件。4.2解除通知：雙方?jīng)Q定解除本合同的，應書面通知對方，并在解除通知發(fā)出之日起【】日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第五條誠意金的退還5.1退還條件：在符合本合同約定的解除條件下，買方要求退還誠意金的，賣方應在解除合同后【】日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.2退還方式：誠意金的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。5.3退還時間：賣方應在符合本合同約定的退還條件下，及時辦理誠意金的退還手續(xù)，確保買方在解除合同后【】日內(nèi)收到誠意金。第六條違約責任6.1違約行為：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。6.2違約責任：違約方除支付違約金外，還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生本合同約定的解除條件，本合同即告終止。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應通過書面形式或其他有效方式進行通知。9.2送達地址：雙方指定的送達地址為雙方的注冊地址或經(jīng)常居住地址。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期【】年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關文件等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。13.2第三方權利：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不涉及任何第三方權利。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：【】市【】區(qū)【】路【】號。14.3簽署人：買方（甲方）：【】賣方（乙方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義與責任1.1第三方：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。1.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的費用、報酬等。第二部分：第三方介入的額外條款2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，必要時可由雙方共同指定。2.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行包括但不限于房產(chǎn)評估、審計、過戶等職責。2.3第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用標準和支付方式在本合同附件中明確。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，以其在本合同項下的收費為限。3.2第三方免責：第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行義務的，不承擔違約責任。3.3第三方權利保護：第三方有權依法維護自身的合法權益，甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權益。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方應按照本合同的約定履行其職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與金融機構的關系：如第三方為金融機構，金融機構應按照本合同的約定提供金融服務，包括但不限于貸款、結算等。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知：甲乙雙方應在第三方介入后【】日內(nèi)通知對方，并提供第三方的主體信息、介入事項等相關資料。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。5.3第三方介入后的變更：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六部分：第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方在履行完本合同約定的義務后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方退出。6.2第三方退出的程序：第三方應在退出前【】日內(nèi)向甲乙雙方書面通知，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同項下的權利義務自行終止。第七部分：違約責任與爭議解決7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同誠意金金額的【】%。7.2爭議解決：如發(fā)生第三方違約或其他爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【】人民法院管轄。第八部分：附件8.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于第三方機構的資質(zhì)證明、收費標準、服務內(nèi)容等相關文件。8.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證他項權利證明附件二：買賣雙方的身份證明身份證復印件身份證原件護照復印件護照原件附件三：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關文件房屋買賣合同房屋買賣合同附件房屋過戶申請表稅務發(fā)票房產(chǎn)交易稅費清單附件四：第三方機構的資質(zhì)證明中介機構資質(zhì)證書評估機構資質(zhì)證書審計機構資質(zhì)證書金融機構營業(yè)執(zhí)照附件五：第三方機構的收費標準和服務內(nèi)容中介服務收費標準評估服務收費標準審計服務收費標準金融服務收費標準附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設施設備照片房屋周邊環(huán)境照片說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付誠意金。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實信息。3.第三方未按照合同約定履行其職責。4.買方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務。5.賣方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務。違約責任認定標準：1.買方未按照合同約定支付誠意金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實信息，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.買方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.賣方未按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。示例說明：如買方在合同簽訂后【】日內(nèi)未支付誠意金，賣方可以解除合同，并要求買方支付誠意金金額的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.誠意金：指買方為表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.二手房：