短期住宅租賃協(xié)議：2024簡易指南

短期住宅租賃協(xié)議：2024版簡易指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.2地址：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.3聯(lián)系人：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.4聯(lián)系電話：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3房號：棟單元室2.2物業(yè)位置2.2.1位于市區(qū)路號2.3物業(yè)面積2.3.1建筑面積：平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)完好無損地歸還出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整。4.2租金支付頻率4.2.1租金每月底支付次月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X物業(yè)管理有限公司5.押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。8.2提前終止租賃的后果8.2.1出租方在收到承租方提前終止租賃通知后，應(yīng)按照合同約定退還剩余租金。8.2.2承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策11.2.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件12.3.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。13.附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中包含物業(yè)的照片，作為合同的一部分。13.2物業(yè)清單13.2.1附件中包含物業(yè)的清單，詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品。14.簽字頁14.1出租方簽字14.1.1（出租方蓋章）14.2承租方簽字14.2.1（承租方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、家具、電器等物品的圖片。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.2清單應(yīng)有出租方和承租方的共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。4.出租方未按照合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。3.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。4.出租方未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，則構(gòu)成違約。如出租方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未能提供物業(yè)，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.使用和維護(hù)：指承租方在租賃期間對物業(yè)的正確使用和維護(hù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。本合同中，出租方是指擁有并出租物業(yè)的一方，承租方是指租賃物業(yè)并支付租金的一方。租賃期限是指合同