2024年個人二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權清晰證明12.3買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本14.3備案副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構房屋結構為：X（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋總層數(shù)：X層，甲方所占樓層：X層。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內建筑面積：X平方米，共有分攤面積：X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務甲方保證對所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者查封等情況。甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，并按照約定時間交付房屋。3.2乙方權利和義務乙方應按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間接收房屋。乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認，房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起X日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。購房款項支付完成后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照約定時間支付全部購房款項；（2）房屋所有權證、土地使用權證等有關權屬證書已辦理完畢；（3）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者查封等情況；（4）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需支付的費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括：房屋結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調等設施設備。保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權轉移登記完成；（3）合同約定的房屋交付完成。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權清晰證明12.3買賣雙方身份證明復印件12.4房屋交接單12.5房屋過戶手續(xù)相關文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于年月日在簽署。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本14.3備案副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，保證信息的真實、準確、完整。如第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為合同的媒介，負責促成甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、提交過戶申請、領取過戶證書等。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放貸款等。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2責任限額第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。但第三方的責任限額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的房源信息和服務。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，為乙方提供真實、準確、完整的房屋交易信息和服務。4.3第三方與過戶機構、貸款機構等其他第三方第三方應與其他第三方相互配合，共同確保合同的順利履行。如因第三方之間的糾紛導致合同無法履行，由各方自行解決。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確第三方介入后的相關事宜。5.2合同變更程序甲乙方應將變更協(xié)議提交給第三方，第三方應在收到變更協(xié)議后X日內完成相應的變更手續(xù)。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確第三方介入后的相關事宜。6.2合同解除程序甲乙方應將解除協(xié)議提交給第三方，第三方應在收到解除協(xié)議后X日內完成相應的解除手續(xù)。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任第三方違反本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。7.2甲方、乙方違約責任甲方、乙方違反本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成第三方損失的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額的%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙方、第三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議在履行完畢所有條款后終止。9.3合同失效條件（1）甲乙方、第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋所有權轉移登記完成；（3）合同約定的房屋交付完成。第十條：附件10.1第三方資格證書復印件10.2第三方服務協(xié)議10.3其他相關文件第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議于年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋產權清晰證明附件內容：房屋產權清晰證明文件，用以證明房屋產權無任何爭議。附件3：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明原件及復印件，用以證明雙方的身份真實有效。附件4：房屋交接單附件內容：記錄房屋交接時雙方確認的房屋現(xiàn)狀的單據(jù)，包括房屋設施設備情況等。附件5：房屋過戶手續(xù)相關文件附件內容：包括房屋過戶所需的所有申請文件、稅費繳納證明等。附件6：貸款機構貸款批準文件附件內容：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款機構的貸款批準文件。附件7：評估機構房屋評估報告附件8：中介服務協(xié)議附件內容：如涉及中介服務，需提供中介方提供的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款項，則構成違約，乙方需支付違約金。違約行為：第三方未按約定時間完成相關服務。責任認定：第三方應支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額的1%。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，則構成違約，第三方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋