2024年商業(yè)中心店鋪租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)中心店鋪租約本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用條件5.2經(jīng)營范圍限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2店鋪交接程序13.3合同修改及補充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：本合同所述店鋪位于2024年商業(yè)中心，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為平方米，以商業(yè)中心提供的測量報告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪租金為人民幣元/月。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認店鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度范圍內(nèi)，應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用條件：承租方應(yīng)按照商業(yè)中心的運營規(guī)定及安全要求使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營范圍限制：承租方在店鋪內(nèi)經(jīng)營活動應(yīng)符合商業(yè)中心的經(jīng)營定位和管理要求，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和商業(yè)中心禁止經(jīng)營的項目。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境和安全。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照商業(yè)中心的要求辦理店鋪保險，并將保險單復(fù)印件交商業(yè)中心備案。7.2保險費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)店鋪保險費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租禁止：承租方不得將店鋪任何部分分租給第三方。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定的事由。10.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事項，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2店鋪交接程序：店鋪交接時，雙方應(yīng)共同參與，確認店鋪狀況并簽字確認。13.3合同修改及補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同在省市區(qū)街道號商業(yè)中心簽署。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非合同當(dāng)事人均視為第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事項和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過程中應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。若第三方未在協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并遵守本合同的約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并遵守本合同的約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中共同約定。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1權(quán)益分配：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定分享或分配因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)益。5.2權(quán)益爭議解決：若甲乙雙方與第三方在權(quán)益分配上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.2責(zé)任爭議解決：若甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改與補充7.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商確定對本合同的修改事項，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。7.2合同補充：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商確定對本合同的補充事項，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：第三方介入后，本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他事項10.1第三方介入：本合同所述第三方介入事項，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。10.2第三方資料：甲乙雙方應(yīng)保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖附件2：店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附件3：店鋪使用規(guī)則和管理條例附件4：租金支付證明文件附件5：押金支付證明文件附件6：保險單復(fù)印件附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件10：合同修改協(xié)議附件11：合同補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：店鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。附件2：店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細標(biāo)注店鋪內(nèi)部各區(qū)域的功能、尺寸等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。附件3：店鋪使用規(guī)則和管理條例應(yīng)包括店鋪經(jīng)營時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等內(nèi)容，由甲方提供并經(jīng)乙方同意。附件4：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，由乙方提供。附件5：押金支付證明文件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，由乙方提供。附件6：保險單復(fù)印件應(yīng)包括店鋪保險的保險單復(fù)印件，由乙方提供并經(jīng)甲方確認。附件7：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細約定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等內(nèi)容，由甲方提供并經(jīng)乙方同意。附件8：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議應(yīng)詳細約定轉(zhuǎn)租及分租的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，由乙方提供并經(jīng)甲方同意。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件10：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細約定合同修改的事項、范圍、日期等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。附件11：合同補充協(xié)議應(yīng)詳細約定合同補充的事項、范圍、日期等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例說明：1.甲方未按約定時間交付店鋪，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。4.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商業(yè)中心店鋪租約及其附加說明條款。2.甲方：指店鋪的出租方，即2024年商業(yè)中心的經(jīng)營管理方。3