2024年物業(yè)商鋪租賃協議模板

2024年物業(yè)商鋪租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.費用承擔4.1物業(yè)費用4.2稅費4.3其他費用5.使用及管理5.1使用權5.2管理責任5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.違約及爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的履行和驗收12.1履行條件12.2驗收程序13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序14.其他條款14.1通知條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期乙方應在每個付款周期結束后的五日內將租金支付給甲方。3.4租金調整條款租金調整應遵循市場規(guī)律，甲乙雙方可每兩年進行一次租金調整，調整幅度不超過市場價的±10%。4.費用承擔4.1物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用由甲方承擔。4.2稅費乙方應按照國家法律規(guī)定，承擔相關的稅費。4.3其他費用雙方同意，除本合同約定的費用外，不再有其他費用。如乙方在使用過程中產生其他費用，由乙方自行承擔。5.使用及管理5.1使用權乙方擁有租賃期間該物業(yè)的使用權，但不得轉讓、轉借或出租給第三方。5.2管理責任乙方應按合同約定合理使用和愛護物業(yè)，保證物業(yè)的安全和完整。5.3維修責任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。6.保險6.1保險責任甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險購買甲方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給乙方。8.提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內，如乙方需提前終止合同，應提前六個月書面通知甲方。8.2提前終止后果乙方提前終止合同的，應支付給甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。9.合同變更9.1變更條件本合同在有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可以簽訂補充協議。9.2變更程序補充協議應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面文件。10.合同解除10.1解除條件租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。10.2解除程序甲方解除合同的，應提前三個月書面通知乙方。11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同在有效期內，如甲乙雙方同意修改合同內容，可以簽訂補充協議。11.3解除條件租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。12.合同的履行和驗收12.1履行條件甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2驗收程序租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將物業(yè)交還給甲方，雙方進行驗收。13.合同的轉讓13.1轉讓條件本合同在有效期內，如乙方需將合同權益轉讓給第三方，應提前三個月書面通知甲方。13.2轉讓程序乙方轉讓合同權益的，應經甲方同意，并簽訂書面文件。14.其他條款14.1通知條款本合同項下的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4附件本合同的附件包括：物業(yè)描述、租金支付明細、物業(yè)保險單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)的現有狀況和可使用的設施。附件二：租金支付明細詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：物業(yè)保險單包含物業(yè)保險的保險條款、保險金額、保險公司信息等，以及乙方作為共同受益人的信息。附件四：維修責任確認書明確維修責任的劃分，包括甲方和乙方各自負責維修的項目和范圍。附件五：物業(yè)費用明細詳細列出物業(yè)費、公共維修基金等費用的收費標準、收費周期和收費金額等信息。附件六：租賃合同補充協議包括合同變更、提前終止合同、合同解除等條款的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和愛護物業(yè)。3.乙方未按約定提前通知終止合同。4.乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方。責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。2.乙方未按合同約定使用和愛護物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修責任，并支付相關費用。3.乙方未按約定提前通知終止合同的，應支付給甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。4.乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方，甲方有權采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方承擔相關費用。示例說明：1.如果乙方在租金支付周期結束后的五日內未支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.如果乙方在使用物業(yè)過程中造成物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任，并支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，遵守中國的法律制度和規(guī)定。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權或經營管理權的個人或單位。3.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。4.租賃開始日期：指合同規(guī)定的租賃期限開始的日期。5.租賃結束日期：指合同規(guī)定的租賃期限結束的日期。6.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.物業(yè)費用：指物業(yè)的日常維護、管理、維修等費用。9.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位和設施的維修、更新和改造的資金。10.保險責任：指保險公司根據保險合同約定，對被保險人遭受的損失承擔賠償責任。1.