2024建房承包協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建設房屋，乙方具備相應的建設能力和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：第一條建房內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責房屋的設計、施工及驗收等工作。1.2房屋建設面積為____平方米，建設地點位于____。1.3房屋建設標準按照____等進行建設，質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條合同價格2.1雙方確認，房屋建設總價為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、驗收費等。2.2乙方應按照雙方約定的進度支付工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元作為預付款；（2）工程進度達到____%時，支付人民幣____元；（3）工程驗收合格后，支付剩余款項。第三條合同履行3.1乙方應按照雙方約定的工期完成房屋建設，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應支付甲方逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/日。3.2乙方應保證房屋建設過程中的安全，確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。3.3甲方應按照約定提供建設場地、水源、電源等施工條件，并負責辦理相關建設手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對建設完成的房屋質(zhì)量負責，自驗收合格之日起保修期限為____年。4.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)予以修復，否則甲方有權委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。第五條合同爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同內(nèi)容明確：確保合同中建房內(nèi)容、價格、工期等關鍵條款明確、具體，避免模糊不清。3.工程質(zhì)量標準：明確房屋建設標準，確保符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.支付方式及進度：約定清晰的支付方式及進度，確保工程款項的支付與工程進度相匹配。5.違約責任：明確違約金計算方式及逾期交付違約金等違約責任。6.質(zhì)量保證：關注保修期限及質(zhì)量問題解決辦法，確保乙方在保修期內(nèi)承擔修復責任。7.爭議解決：了解訴訟管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。具體解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可在合同簽訂前核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保主體資格合法。2.對于合同內(nèi)容不明確的問題，可以通過補充協(xié)議、澄清函等形式進行明確。3.涉及工程質(zhì)量標準的問題，可以參考國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，必要時可咨詢專業(yè)律師或工程師。4.支付方式及進度問題，可通過調(diào)整合同條款，明確支付時間、金額及方式。5.違約責任問題，可以根據(jù)實際情況在合同中約定違約金計算方式及逾期交付違約金等違約責任。6.質(zhì)量保證問題，可在合同中明確保修期限及質(zhì)量問題解決辦法，如乙方未能在保修期內(nèi)修復，甲方有權委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。7.爭議解決問題，可在合同中約定訴訟管轄法院，如雙方不在同一地區(qū)，可選擇原告所在地或合同履行地法院管轄。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.合同主體：指合同中的甲方和乙方，分別為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.保修期限：指乙方對建設完成的房屋質(zhì)量負責的期限。6.訴訟管轄：指法院對民事訴訟案件的審判權限，包括級別管轄、地域管轄等。應用場合：1.個人或企業(yè)建設新房的需求。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑承包商之間的合作。3.農(nóng)村自建房屋的承包合同。4.任何需要明確建設標準、工期、付款等條款的建設項目。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境的影響降至最低。2.安全生產(chǎn)：乙方應制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.變更條款：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.保密條款：雙方應對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的建房設計圖紙。2.乙方提供的施工