企業(yè)房產(chǎn)按揭還款協(xié)議

企業(yè)房產(chǎn)按揭還款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于支付甲方購(gòu)買/建設(shè)房產(chǎn)的費(fèi)用。1.3還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第二條貸款利率、期限及還款條件2.1貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。2.2貸款期限：本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款條件：甲方須按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款部分的利息收取復(fù)利，并有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金。第三條擔(dān)保3.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)抵押登記所需的全部文件和資料，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.3如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更、解除或終止協(xié)議。4.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以簽訂書(shū)面變更、解除或終止協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還甲方未償還的貸款本金及利息。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.購(gòu)買/建設(shè)合同3.還款計(jì)劃表4.抵押登記所需的全部文件和資料5.甲乙雙方的公司章程/個(gè)人身份證明6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.擔(dān)保協(xié)議（如有）9.變更、解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款。2.甲方未按照約定提交房產(chǎn)抵押登記所需的文件和資料，或未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款，乙方未依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買/自行建設(shè)的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款本金總額。5.貸款利率：指本貸款的年利率，按月計(jì)息。6.貸款期限：指本貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.還款方式：指甲方應(yīng)按月向乙方還款的方式。8.抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，將房產(chǎn)抵押給乙方。9.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按照約定還款時(shí)，依法享有處置甲方抵押的房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)。2.甲方未按約定提交房產(chǎn)抵押登記所需的文件和資料：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方盡快提交，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款，乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方履行還款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)。4.任何一方違反本協(xié)議的約定：對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買/自行建設(shè)房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為提供貸款，要求甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方按照約定的還款方式及還款金額按時(shí)還款。5.乙方