企業(yè)房產(chǎn)按揭還款協(xié)議

企業(yè)房產(chǎn)按揭還款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于支付甲方購買/建設房產(chǎn)的費用。1.3還款方式：甲方應按月向乙方還款，還款金額為每月應還本息之和，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第二條貸款利率、期限及還款條件2.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按月計息，計息方式為復利。2.2貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款條件：甲方須按照本協(xié)議約定的還款方式和還款金額按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期還款部分的利息收取復利，并有權要求甲方支付逾期還款違約金。第三條擔保3.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本貸款的擔保，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)抵押登記所需的全部文件和資料，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.3如甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時還款，乙方有權依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更、解除或終止協(xié)議。4.2在本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，可以簽訂書面變更、解除或終止協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時還款的，乙方有權依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還甲方未償還的貸款本金及利息。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書2.購買/建設合同3.還款計劃表4.抵押登記所需的全部文件和資料5.甲乙雙方的公司章程/個人身份證明6.貸款申請表7.貸款審批文件8.擔保協(xié)議（如有）9.變更、解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式及還款金額按時還款。2.甲方未按照約定提交房產(chǎn)抵押登記所需的文件和資料，或未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時還款，乙方未依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買/自行建設的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方從乙方處申請的貸款本金總額。5.貸款利率：指本貸款的年利率，按月計息。6.貸款期限：指本貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。7.還款方式：指甲方應按月向乙方還款的方式。8.抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為本貸款的擔保，將房產(chǎn)抵押給乙方。9.抵押權：指乙方在甲方未按照約定還款時，依法享有處置甲方抵押的房產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應及時發(fā)出催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)。2.甲方未按約定提交房產(chǎn)抵押登記所需的文件和資料：乙方應書面通知甲方盡快提交，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議。3.甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款金額按時還款，乙方未依法行使抵押權：乙方應及時向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行還款義務。如甲方仍不履行，乙方有權依法行使抵押權，處置甲方抵押的房產(chǎn)。4.任何一方違反本協(xié)議的約定：對方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為購買/自行建設房產(chǎn)，向乙方申請貸款。2.乙方為提供貸款，要求甲方以其擁有的房產(chǎn)作為擔保。3.雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.甲方按照約定的還款方式及還款金額按時還款。5.乙方