交通樞紐站用地租賃協(xié)議

交通樞紐站用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的交通樞紐站用地，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述地塊，用于__________（乙方經(jīng)營(yíng)范圍）；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________（地塊位置）的交通樞紐站用地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（乙方經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政府征收、征用租賃土地，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用（扣除已使用期限的租賃費(fèi)用）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地；（2）在租賃期限內(nèi)，不得提前收回租賃土地；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（4）確保租賃土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按期支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）愛(ài)護(hù)租賃土地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期間，如遇政府征收、征用租賃土地，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地位置示意圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.甲方收款賬戶(hù)信息9.乙方聯(lián)系方式10.政府征收、征用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或未履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃土地用途，認(rèn)定違約。4.甲方提前收回租賃土地，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用租賃土地，造成土地及設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.交通樞紐站用地：指用于公共交通設(shè)施、交通指揮、調(diào)度、候車(chē)等用途的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的交通樞紐站用地。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更，需調(diào)整租賃土地用途。解決辦法：乙方提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，政府征收、征用租賃土地。解決辦法：甲乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)辦理，甲方退還乙方已支付的租賃費(fèi)用（扣除已使用期限的租賃費(fèi)用）。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方損壞租賃土地及設(shè)施。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共交通設(shè)施運(yùn)營(yíng)商租賃土地建設(shè)交通樞