人才聚區(qū)買賣模板

人才聚區(qū)買賣模板合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于出賣人擁有人才聚區(qū)的所有權(quán)，并愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該人才聚區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條人才聚區(qū)描述1.1人才聚區(qū)的名稱：1.2人才聚區(qū)的地址：1.3人才聚區(qū)的總面積：1.4人才聚區(qū)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.5人才聚區(qū)的現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格及支付方式2.1人才聚區(qū)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥__________。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥__________，交付出賣人。2.3買受人應(yīng)按照雙方約定的付款期限和付款方式，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將人才聚區(qū)交付給買受人。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理人才聚區(qū)的過戶手續(xù)。3.3買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)人才聚區(qū)過戶所需繳納的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證人才聚區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)保證人才聚區(qū)不存在任何債務(wù)糾紛，如因債務(wù)糾紛導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購買人才聚區(qū)的款項(xiàng)。4.4買受人應(yīng)合理使用人才聚區(qū)，并遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變?nèi)瞬啪蹍^(qū)的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至人才聚區(qū)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.人才聚區(qū)所有權(quán)證明2.買受人付款憑證3.人才聚區(qū)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.買賣雙方身份證明5.人才聚區(qū)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付人才聚區(qū)，或交付的人才聚區(qū)與約定不符。2.出賣人未能保證人才聚區(qū)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸出賣人所有，或存在權(quán)利瑕疵。3.出賣人未能保證人才聚區(qū)不存在任何債務(wù)糾紛。4.買受人未能按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。5.買受人未合理使用人才聚區(qū)，或擅自改變?nèi)瞬啪蹍^(qū)用途。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.人才聚區(qū)：指專門為人才提供工作、生活、交流等服務(wù)的區(qū)域。2.所有權(quán)：指對(duì)人才聚區(qū)擁有絕對(duì)的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付人才聚區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：出賣人應(yīng)按照約定修復(fù)質(zhì)量問題，或扣除相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。2.買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：出賣人可以催告買受人按時(shí)支付，買受人逾期不支付的，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.人才聚區(qū)在過戶前被抵押或查封：解決辦法：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)出售其名下的人才聚區(qū)，轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.個(gè)人出售其擁有的人才聚