2024年現(xiàn)代化大型工業(yè)廠房租賃協(xié)議

2024年現(xiàn)代化大型工業(yè)廠房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第六條租賃物的變更與改造6.1變更與改造的申請(qǐng)6.2變更與改造的審批6.3變更與改造的費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的審批7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條租賃物的歸還8.1歸還的條件8.2歸還的期限8.3歸還后的檢查第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃目的1.2租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為平方米。1.3租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)路，交通便利，具備工業(yè)生產(chǎn)的基本條件。1.4租賃目的：乙方租賃該廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：自雙方簽訂本合同時(shí)起，租賃期限為年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前不少于個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按期為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任：除甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施外，租賃物的其他部分由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保租賃物的安全與正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修與保養(yǎng)的費(fèi)用，除非是因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌木S修與保養(yǎng)需求。第六條租賃物的變更與改造6.1變更與改造的申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更或改造的內(nèi)容及理由。6.2變更與改造的審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如甲方同意變更或改造，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更或改造的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3變更與改造的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定支付給甲方。第八條租賃物的歸還8.1歸還的條件：租賃期滿或雙方約定解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給甲方。8.2歸還的期限：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方。8.3歸還后的檢查：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確保租賃物在歸還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。9.3違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，如實(shí)際損失難以計(jì)算，按違約方的收益計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在下述情況下可以繼承：12.1.1乙方合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或法律規(guī)定的其他情形；12.1.2甲方同意繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明：本合同附件包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同解除之日起終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖紙描述：包含租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明租賃物的尺寸、結(jié)構(gòu)和功能區(qū)。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行租賃物的使用和維護(hù)。附件二：設(shè)施清單描述：列明租賃物內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于乙方進(jìn)行管理和使用。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。附件三：維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，便于乙方進(jìn)行實(shí)際的維修與保養(yǎng)工作。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其安全與正常使用。附件四：租金支付明細(xì)表描述：列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表應(yīng)明確、規(guī)范，便于乙方進(jìn)行租金的支付。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件五：變更與改造申請(qǐng)表描述：用于乙方申請(qǐng)對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造時(shí)填寫。要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)變更或改造的內(nèi)容、理由等。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求進(jìn)行申請(qǐng)。附件六：違約金計(jì)算公式描述：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求：公式應(yīng)簡(jiǎn)明易懂，便于雙方理解和操作。說(shuō)明：違約方應(yīng)按照公式計(jì)算并支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃物使用不當(dāng)2.租賃物維護(hù)不當(dāng)3.租金支付遲延4.未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租5.未經(jīng)甲方同意的變更或改造6.提前終止合同7.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物使用不當(dāng)：按照租賃物的實(shí)際損失計(jì)算違約金。2.租賃物維護(hù)不當(dāng)：按照維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算違約金。3.租金支付遲延：遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之二的違約金。4.未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，乙方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。5.未經(jīng)甲方同意的變更或改造：按照變更或改造部分的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算違約金。6.提前終止合同：提前終止合同的，乙方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。7.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，按照實(shí)際損失或約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以根據(jù)租賃物的實(shí)際損失計(jì)算違約金要求乙方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的現(xiàn)代化大型工業(yè)廠房。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于租賃物的使用和維護(hù)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃