城市公共停車場管理暫行辦法

城市公共停車場管理暫行辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、委托管理范圍1.1乙方負責對停車場進行日常運營管理，包括但不限于停車場的安保、清潔、維修、收費等工作。1.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛及財物安全，對停車場內(nèi)發(fā)生的任何安全事故應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。1.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，確保停車場經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、委托管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約____年。三、管理費用3.1乙方應(yīng)按甲方要求，向停車場的使用者收取停車費用，并將收取的停車費用按約定時間足額支付給甲方。3.2乙方應(yīng)承擔停車場管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工、物料、維修、保養(yǎng)等費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不得設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。4.2乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行管理職責，確保停車場正常運營。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持與配合。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議管理費用的____%。5.2乙方未按約定時間支付管理費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議管理費用的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明2.停車場使用權(quán)證明3.停車場處置權(quán)證明4.停車場管理費用明細表5.停車場安全事故應(yīng)急預(yù)案6.停車場維修保養(yǎng)計劃7.停車場收費標準及管理規(guī)定8.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明9.甲方協(xié)助乙方解決管理問題的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證停車場所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責。2.乙方未嚴格按照協(xié)議約定履行管理職責，導(dǎo)致停車場無法正常運營。3.甲方未協(xié)助乙方解決停車場管理過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責。4.乙方未按約定時間足額支付管理費用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.甲方未按約定時間支付違約金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對停車場實物及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指停車場經(jīng)營權(quán)人在停車場內(nèi)開展經(jīng)營活動的權(quán)利。3.處置權(quán)：指停車場所有權(quán)人依法對停車場進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。4.管理費用：指乙方為履行管理職責所發(fā)生的各項費用，包括但不限于人工、物料、維修、保養(yǎng)等費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，如何處理？解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按預(yù)案要求進行處理，并及時通知甲方。2.問題：乙方管理人員不足，無法正常履行管理職責？解決辦法：甲方協(xié)助乙方招募管理人員，提供相關(guān)培訓(xùn)，確保管理人員具備資質(zhì)。3.問題：停車場設(shè)施損壞，如何維修？解決辦法：乙方制定維修保養(yǎng)計劃，及時對損壞設(shè)施進行維修，確保停車場正常運營。4.問題：乙方未按約定時間支付管理費用？解決辦法：甲方提醒乙方支付管理費用，逾期未支付的，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未協(xié)助乙方解決管理問題？解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方解決管理過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持與配合。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為城市公共停車場所有權(quán)人，需要將停車場委托給專業(yè)管理方進行運營管理。2.乙方具備停車場管理經(jīng)驗，愿意承擔停車場日常運營管理職責。3.甲方要求乙方確保停車場內(nèi)車輛及財物安全，遵守