房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)2024協(xié)議格式

房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)2024協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代理人的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)代理費用與支付方式3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間4.合同的有效期4.1有效期期限4.2合同續(xù)約5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)代理人的違約責(zé)任5.2房產(chǎn)居間方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)的結(jié)果9.1成功交易9.2未成功交易10.房產(chǎn)代理人的業(yè)績考核10.1業(yè)績指標(biāo)10.2考核方式11.房產(chǎn)居間方的服務(wù)評價11.1評價指標(biāo)11.2評價方式12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時間13.合同的終止條件13.1終止條件13.2終止后的處理事項14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容14.2處理方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)定義與范圍1.1定義1.2范圍業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、工業(yè)地產(chǎn)等各類房產(chǎn)的買賣、租賃中介服務(wù)；提供房產(chǎn)市場行情咨詢、房產(chǎn)評估、交易流程咨詢等服務(wù)；協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代理人的權(quán)利與義務(wù)代理人享有根據(jù)業(yè)務(wù)開展的需要，使用居間方提供的資源和服務(wù)，包括但不限于房源信息、推廣平臺、辦公設(shè)施等。代理人有義務(wù)按照居間方提供的業(yè)務(wù)規(guī)范進行操作，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護居間方的合法權(quán)益。2.2房產(chǎn)居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)要求代理人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和買方需求，并對代理人的業(yè)務(wù)行為進行監(jiān)督和管理。居間方有義務(wù)為代理人提供必要的業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)，確保業(yè)務(wù)的順利進行。居間方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)業(yè)務(wù)過程中的費用，包括但不限于推廣費用、辦公用品費用等。3.房產(chǎn)代理費用與支付方式3.1費用標(biāo)準(zhǔn)代理人的傭金根據(jù)業(yè)務(wù)類型、成交金額等因素確定。具體傭金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.2支付方式傭金支付方式分為兩種：一種是在交易完成后，由買方或賣方支付；另一種是由居間方與代理人協(xié)商確定支付方式。3.3支付時間傭金支付時間應(yīng)當(dāng)在交易完成后七個工作日內(nèi)完成。4.合同的有效期4.1有效期期限本合同的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的業(yè)務(wù)完成之日止。4.2合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、傭金標(biāo)準(zhǔn)等事項。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)代理人的違約責(zé)任代理人違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。5.2房產(chǎn)居間方的違約責(zé)任居間方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向居間方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)的結(jié)果9.1成功交易本合同所述的成功交易，是指居間方在代理人的協(xié)助下，促成了買方和賣方的房產(chǎn)交易。成功交易后，代理人應(yīng)按照約定向居間方支付傭金。9.2未成功交易未成功交易指雖然代理人根據(jù)居間方提供的信息進行了推廣和協(xié)調(diào)，但最終未能促成買方和賣方的房產(chǎn)交易。未成功交易不涉及傭金的支付。10.房產(chǎn)代理人的業(yè)績考核10.1業(yè)績指標(biāo)代理人的業(yè)績指標(biāo)包括但不限于：成交量、成交金額、客戶滿意度等。10.2考核方式居間方定期對代理人的業(yè)績進行考核，根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎勵或處罰。11.房產(chǎn)居間方的服務(wù)評價11.1評價指標(biāo)評價指標(biāo)包括但不限于：服務(wù)水平、業(yè)務(wù)能力、客戶滿意度等。11.2評價方式居間方定期對代理人的服務(wù)進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果對代理人提供相應(yīng)的培訓(xùn)和支持。12.合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同在雙方充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定，并在合同上簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的終止條件13.1終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算傭金、歸還借用的物品等。14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2處理方式補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)定義與范圍說明詳細說明房產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)的定義和范圍，包括業(yè)務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、操作規(guī)范等。附件2：房產(chǎn)代理費用明細表詳細列出房產(chǎn)代理費用的各項明細，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件3：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)與獎勵政策詳細說明業(yè)績考核的指標(biāo)、考核方式和相應(yīng)的獎勵或處罰政策。附件4：服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)與支持措施詳細說明服務(wù)評價的指標(biāo)、評價方式和居間方對代理人的培訓(xùn)和支持措施。附件5：補充協(xié)議格式模板提供補充協(xié)議的格式模板，以便雙方在合同履行過程中簽訂相關(guān)的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按照合同約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.代理人未按照約定時間完成交易手續(xù)；3.代理人泄露合同保密信息；4.居間方未按照約定提供業(yè)務(wù)支持和培訓(xùn)；5.居間方未按照約定時間支付傭金；6.買方或賣方未按照約定支付傭金；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人的違約行為導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.居間方的違約行為導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.買方或賣方的違約行為導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.具體違約責(zé)任的金額和方式，根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如代理人未能在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致買方或賣方損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理人：指在本合同中提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.房產(chǎn)居間方：指在本合同中協(xié)助房產(chǎn)代理人提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。3.房產(chǎn)買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。4.房產(chǎn)賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。5.傭金：指房產(chǎn)代理人根據(jù)業(yè)務(wù)完成情況向居間方支付的費用。6.違約金：指違約方按照合