房地產(chǎn)交易信息化管理規(guī)范

房地產(chǎn)交易信息化管理規(guī)范合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號為__________，土地使用權類型為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2乙方購買的房地產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。二、房地產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產(chǎn)轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，也可請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除本合同。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證/房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)交易稅費計算明細5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)轉讓價款。3.乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，導致交易價格嚴重偏差。5.因甲方原因導致房地產(chǎn)過戶失敗。6.法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.不動產(chǎn)權證：是國家對不動產(chǎn)權利進行管理的法律憑證，證明了權利人對不動產(chǎn)的權利。3.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律憑證。4.土地使用權：是國家對土地使用權利進行管理的法律憑證，證明了權利人對土地的使用權。5.房地產(chǎn)交易：是指房地產(chǎn)買方支付價款，賣方交付房地產(chǎn)的行為。6.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求支付違約金，或者要求延長交付時間。2.遇到乙方延遲支付價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責任，要求支付違約金，或者要求延長支付時間。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，向相關部門咨詢解決問題，或者向乙方主張違約責任。4.遇到甲方提供虛假信息：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求退還已支付的款項，或者要求賠償損失。5.遇到法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，也可請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。五、所有應用場景：1.個人