佛山市汽配市場(chǎng)租賃合同

佛山市汽配市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于佛山市汽配市場(chǎng)的租賃物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市汽配市場(chǎng)，具體地址為：__________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。2.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境及他人正常經(jīng)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方發(fā)生意外造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金及違約金）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.租金支付證明5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為違約。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的物業(yè)，如不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望出租物業(yè)獲取租金收益。2.乙方希望租賃