濰坊市二手房交易稅費(fèi)詳解合同

濰坊市二手房交易稅費(fèi)詳解合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濰坊市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付甲方，付款方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條稅費(fèi)承擔(dān)（1）由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________（2）由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易價格證明文件4.稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)文件5.房屋過戶手續(xù)所需文件6.乙方付款憑證復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方未按約定時間支付交易價格。5.乙方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。6.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方盡快交付房屋，如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的情況，乙方可以催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)的情況，乙方可以要求甲方支付相關(guān)稅費(fèi)，如甲方不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定時間支付交易價格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方盡快支付交易價格，如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.遇到乙方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)的情況，甲方可以要求乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，如乙方不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有