鄉(xiāng)村二手房交易合同樣本

鄉(xiāng)村二手房交易合同樣本合同編號：__________鄉(xiāng)村二手房交易合同樣本賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于______省______市______縣______鄉(xiāng)村，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括______。第二條房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、面積及相關(guān)附屬設(shè)施的詳細(xì)說明4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.買賣雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買賣雙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權(quán)證的住宅。2.賣方：房屋的合法所有者。3.買方：購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。6.附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖、通訊等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間沖突：雙方可商定一個(gè)合理的交付和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方可以共同前往相關(guān)部門，尋求專業(yè)人士的幫助，確保過戶順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)不明確：買賣雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免后期糾紛。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定不可抗力情形下的處理方式。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)