2024汽車經(jīng)銷商土地租賃協(xié)議樣本

2024版汽車經(jīng)銷商土地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地租賃1.1土地面積1.2土地位置1.3土地使用范圍1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.經(jīng)銷商資格2.1經(jīng)銷商資質(zhì)要求2.2經(jīng)銷商經(jīng)營范圍2.3經(jīng)銷商品牌授權(quán)3.土地租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.土地使用及維修4.1土地使用要求4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3土地設(shè)施完善5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.附件9.1土地使用權(quán)證9.2經(jīng)銷商資質(zhì)證明9.3品牌授權(quán)書10.其他約定10.1雙方的其他約定11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同解除13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1土地面積甲方同意將其位于【具體地址】的土地，總面積【具體面積】平方米，出租給乙方使用。1.2土地位置土地位于【具體地址】，乙方在此土地上設(shè)立汽車經(jīng)銷商。1.3土地使用范圍乙方只能將該土地用于【具體用途】，包括但不限于汽車展示、銷售、維修等服務(wù)。1.4租賃期限租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。1.5租金及支付方式租金為每年【具體金額】元，共計(jì)【具體總金額】元。乙方應(yīng)在每年【具體月日】前支付當(dāng)年的租金。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為【具體調(diào)整依據(jù)】。第二條經(jīng)銷商資格2.1經(jīng)銷商資質(zhì)要求乙方須具備【具體資質(zhì)要求】，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.2經(jīng)銷商經(jīng)營范圍乙方在租賃土地上的經(jīng)營范圍為【具體經(jīng)營范圍】，包括但不限于汽車銷售、售后服務(wù)等。2.3經(jīng)銷商品牌授權(quán)乙方須獲得【具體品牌】的授權(quán)，方可在該土地上經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條土地租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每年【具體月日】前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用每五年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為【具體調(diào)整依據(jù)】。第四條土地使用及維修4.1土地使用要求乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地上的建筑物及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.3土地設(shè)施完善乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，對(duì)土地設(shè)施進(jìn)行完善。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）政府征收土地，合同自動(dòng)終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理土地交還手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用土地；（3）乙方未獲得品牌授權(quán)經(jīng)營。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條附件9.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。9.2經(jīng)銷商資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)銷商資質(zhì)證明的復(fù)印件，以證明乙方具備經(jīng)營資格。9.3品牌授權(quán)書乙方應(yīng)向甲方提供品牌授權(quán)書的復(fù)印件，以證明乙方獲得品牌授權(quán)。第九條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在合同后。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除合同解除的條件和程序按照合同條款約定執(zhí)行。第十二條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年【具體月日】版本：初始版本；（2）20【具體年數(shù)】年【具體月日】版本：【具體修訂內(nèi)容】。14.3合同的簽訂日期本合同于2024年【具體月日】在【具體地點(diǎn)】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：經(jīng)銷商資質(zhì)證明附件三：品牌授權(quán)書附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管，并在租賃期間保持證件有效。附件二：經(jīng)銷商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：經(jīng)銷商資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件，證明乙方具備經(jīng)營資格。附件說明：經(jīng)銷商資質(zhì)證明是為了確保乙方在租賃土地上合法經(jīng)營，具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資格。附件三：品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：品牌授權(quán)書應(yīng)由品牌所有者出具，授權(quán)乙方在租賃土地上使用該品牌進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件說明：品牌授權(quán)書是證明乙方獲得品牌授權(quán)，有權(quán)在租賃土地上經(jīng)營該品牌業(yè)務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照合同約定使用土地；3.乙方未獲得品牌授權(quán)經(jīng)營；4.甲方未提供合法土地使用權(quán)證；5.甲方未按約定提供土地設(shè)施；6.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金；2.乙方未按照合同約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；3.乙方未獲得品牌授權(quán)經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金；4.甲方未提供合法土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供證件的責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；5.甲方未按約定提供土地設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供設(shè)施的責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；6.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。如果乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證明。2.經(jīng)銷商資質(zhì)證明：指營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，證明經(jīng)銷商具備經(jīng)營資格。3.品牌授權(quán)書：指品牌所有者出具的，授權(quán)經(jīng)銷商在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用該品牌進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的文件。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同