商業(yè)物流中心國有土地租賃合同

商業(yè)物流中心國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物流中心國有土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于商業(yè)物流中心的建設(shè)和運營，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物流中心國有土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃該土地的用途為商業(yè)物流中心的建設(shè)和運營，不得擅自改變土地用途。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條土地使用及維修3.1乙方應(yīng)按照合同約定合法使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地及建筑物的安全、整潔。3.3乙方在土地使用權(quán)期間，如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)向甲方提交相關(guān)申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)物流中心國有土地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表委托書6.土地使用權(quán)證書7.建設(shè)規(guī)劃許可證8.建筑工程施工許可證9.租金支付憑證10.合同變更或解除申請書11.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按照約定提供土地的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用土地的，視為違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行建設(shè)或改造的，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證照的，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物流中心：指用于商品集散、分撥、配送等物流活動的場所。2.國有土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人的權(quán)利。3.租賃合同：指出租方將物品或土地等提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用物品或土地等支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未辦理：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證書，確保合同合法有效。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.建設(shè)或改造審批問題：乙方在進(jìn)行建設(shè)或改造前，應(yīng)確保相關(guān)審批手續(xù)齊全，避免違規(guī)建設(shè)。4.合同變更或解除爭議：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.