商業(yè)物流中心國有土地租賃合同

商業(yè)物流中心國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物流中心國有土地使用權，乙方愿意租賃該土地用于商業(yè)物流中心的建設和運營，雙方經過平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物流中心國有土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃該土地的用途為商業(yè)物流中心的建設和運營，不得擅自改變土地用途。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條土地使用及維修3.1乙方應按照合同約定合法使用土地，并遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。3.2乙方應負責土地及土地上建筑物的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地及建筑物的安全、整潔。3.3乙方在土地使用權期間，如需進行建設或改造，應向甲方提交相關申請，并經甲方同意后方可進行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表（或授權代表）：__________法定代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)物流中心國有土地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.法定代表人身份證明5.授權代表委托書6.土地使用權證書7.建設規(guī)劃許可證8.建筑工程施工許可證9.租金支付憑證10.合同變更或解除申請書11.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按照約定提供土地的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用土地的，視為違約。4.乙方未按照合同約定進行建設或改造的，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供相關證照的，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物流中心：指用于商品集散、分撥、配送等物流活動的場所。2.國有土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內讓與他人的權利。3.租賃合同：指出租方將物品或土地等提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用物品或土地等支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書未辦理：甲方應盡快辦理土地使用權證書，確保合同合法有效。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.建設或改造審批問題：乙方在進行建設或改造前，應確保相關審批手續(xù)齊全，避免違規(guī)建設。4.合同變更或解除爭議：雙方應提前書面通知對方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約行為認定：雙方應嚴格按照合同約定認定違約行為，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.