寫字樓翻新合同

寫字樓翻新合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行翻新改造；鑒于乙方具備寫字樓翻新改造的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條翻新內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)位于__________的寫字樓進(jìn)行翻新改造，包括但不限于：（1）外墻翻新；（2）內(nèi)部裝修；（3）設(shè)施設(shè)備更新；（4）景觀綠化改造；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供翻新改造的詳細(xì)方案和施工圖紙，并報(bào)甲方審批。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻新改造工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保證翻新改造后的寫字樓符合甲方的使用需求，并達(dá)到甲方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1乙方向甲方提供的翻新改造服務(wù)，合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。4.2翻新改造工程完成后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款。4.3乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。第五條施工期限5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成翻新改造工程。5.2乙方如因特殊原因不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并報(bào)甲方審批。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)對(duì)翻新改造工程的質(zhì)量承擔(dān)__________年的保證責(zé)任。6.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如翻新改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。7.2甲方如未按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至翻新改造工程完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓翻新改造方案2.施工圖紙3.合同價(jià)款支付證明4.工程質(zhì)量保證書5.乙方資質(zhì)證明6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定的付款方式支付價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓翻新改造：指對(duì)寫字樓的外墻、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行更新、改善和升級(jí)的過程。2.合同價(jià)款：指乙方完成翻新改造工程所需的費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.質(zhì)量保證期：指乙方對(duì)翻新改造工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。2.問題：乙方翻新改造工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，