房產(chǎn)租售中介服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)租售中介服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃服務(wù)2.2房產(chǎn)銷售服務(wù)2.3額外服務(wù)3.雙方責(zé)任3.1房產(chǎn)中介的責(zé)任3.2客戶的義務(wù)3.3保密責(zé)任4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合作流程5.1房產(chǎn)信息錄入5.2推廣與營銷5.3帶看與洽談5.4簽約與交易6.業(yè)績獎勵6.1租賃業(yè)績獎勵6.2銷售業(yè)績獎勵6.3獎勵支付方式7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約7.2客戶的違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1信息保護(hù)11.2不可抗力11.3合同的保管12.附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)租售中介服務(wù)協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)中介）與乙方（客戶）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：X房產(chǎn)中介公司乙方：X（客戶姓名）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)信息，包括房源信息、租賃價(jià)格、租賃條件等，并協(xié)助乙方進(jìn)行租賃事宜的洽談與簽約。2.2房產(chǎn)銷售服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)信息，包括房源信息、銷售價(jià)格、付款方式等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售事宜的洽談與簽約。2.3額外服務(wù)如乙方有其他房產(chǎn)相關(guān)的需求，甲方應(yīng)盡力提供相應(yīng)的額外服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具家電采購等。第三條雙方責(zé)任3.1房產(chǎn)中介的責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助乙方完成租售事宜。3.2客戶的義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合甲方完成租售事宜。3.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合作流程5.1房產(chǎn)信息錄入甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將符合乙方需求的房產(chǎn)信息錄入中介系統(tǒng)。5.2推廣與營銷甲方應(yīng)通過合法手段對房源進(jìn)行推廣與營銷，擴(kuò)大乙方選擇范圍。5.3帶看與洽談甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。5.4簽約與交易甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租售合同的簽訂及相關(guān)交易手續(xù)。第六條業(yè)績獎勵6.1租賃業(yè)績獎勵如乙方通過甲方成功租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照租賃金額的【】%給予乙方獎勵。6.2銷售業(yè)績獎勵如乙方通過甲方成功購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照購房金額的【】%給予乙方獎勵。6.3獎勵支付方式甲方應(yīng)在業(yè)績確認(rèn)后【】日內(nèi)，將獎勵支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約如甲方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2客戶的違約如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合甲方完成租售事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，并支付違約金【】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同終止本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并互相承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條其他條款11.1信息保護(hù)雙方應(yīng)對合作過程中獲得的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)第十三條簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條附錄14.1房產(chǎn)照片14.2相關(guān)證明材料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、租金/售價(jià)、付款方式、稅費(fèi)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于信息費(fèi)、帶看費(fèi)、成交獎勵等。附件三：業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出業(yè)績獎勵的計(jì)算方式，包括但不限于租賃獎勵、銷售獎勵的計(jì)算公式、獎勵支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成租售事宜。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定配合甲方完成租售事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總額的【】%。3.違約方未支付服務(wù)費(fèi)用或業(yè)績獎勵的，應(yīng)支付未支付金額的【】%作為滯納金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)找到合適的房源/買家，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【X房產(chǎn)中介公司】2.乙方：指【X（客戶姓名）】3.房產(chǎn)：指雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)租售中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.業(yè)績獎勵：指甲方根據(jù)乙方通過其完成的租售業(yè)績給予的獎勵。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按合同總額的百分比計(jì)算。7.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)用、律師費(fèi)、時(shí)間成本等。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、